01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 74 résidences principales, 6 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 7,3 % |
| Logements vacants | 2 | 2,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 82.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 41,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 8,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 15 | 20,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 7 | 9,5 % |
| 4 pièces | 7 | 9,5 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 78,4 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 80 | 82 |
| Rés. principales | 61 | 69 | 74 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 6 |
| Vacants | 7 | 6 | 2 |
À 14 km, Saint-Julien-sous-Les-Côtes (138 hab.) enregistre 82,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 8,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,3 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 17,3 % |
| Électricité | 15 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 45 | 60,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 20 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,1 % |
| 1 voiture | 30 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 51,4 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 55 | 2 | 14 |
| 1975 | 64 | 39 | 7 | 18 |
| 1982 | 64 | 47 | 12 | 5 |
| 1990 | 60 | 45 | 10 | 5 |
| 1999 | 58 | 48 | 9 | 1 |
| 2006 | 69 | 55 | 12 | 2 |
| 2011 | 76 | 61 | 8 | 7 |
| 2016 | 80 | 69 | 5 | 6 |
| 2022 | 82 | 74 | 6 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 71 à 82, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 7 | 43,8 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 50,0 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 64 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 58 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 192 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 3 | 4 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (201), appartements classés ? (142), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ménil-la-Horgne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ménil-la-Horgne s'élève à 82 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,2 %, soit 74 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (79 unités). À l'échelle locale, Ménil-la-Horgne est caractéristique des communes de Lorraine, à 335 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,3 % de propriétaires occupants.
Le parc de Ménil-la-Horgne porte la trace d'une construction ancienne: 41,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Ménil-la-Horgne se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 175 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,0 % des résidences principales.
Le parc de Ménil-la-Horgne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ménil-la-Horgne: 51,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes de Lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 335 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.