01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 107 logements dont 2 622 résidences principales, 60 résidences secondaires et 424 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 622 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 60 | 1,9 % |
| Logements vacants | 424 | 13,6 % |
Parmi les 3 107 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 421 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 270 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 688 | 26,7 % |
| 1971-1990 | 833 | 32,3 % |
| 1991-2005 | 244 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 122 | 4,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 67 | 2,6 % |
| 2 pièces | 301 | 11,5 % |
| 3 pièces | 635 | 24,2 % |
| 4 pièces | 656 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 963 | 36,7 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 135 | 3 193 | 3 107 |
| Rés. principales | 2 712 | 2 727 | 2 622 |
| Rés. secondaires | 15 | 28 | 60 |
| Vacants | 408 | 438 | 424 |
À 40 km, Blénod-Lès-Pont-À-Mousson (4 659 hab.) enregistre 54,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 039 | 39,6 % |
| Locataires (privé) | 760 | 29,0 % |
| Locataires HLM | 737 | 28,1 % |
| Logés gratuitement | 87 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 39,6 %, locataires 57,1 % — la part HLM s'établit à 28 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 915 | 73,0 % |
| Fioul | 89 | 3,4 % |
| Électricité | 435 | 16,6 % |
| Gaz bouteille | 18 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 166 | 6,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (73 %), 17 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 330 |
| 2 à 4 ans | 596 |
| 5 à 9 ans | 488 |
| 10 ans ou plus | 1 209 |
| Total ménages | 2 622 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 453 |
| Sous-occupation modérée | 788 |
| Sous-occupation accentuée | 557 |
| Suroccupation modérée | 114 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 630 | 24,0 % |
| 1 voiture | 1 396 | 53,2 % |
| 2 voitures ou plus | 596 | 22,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 24 % sans voiture, 53 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 41,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 326 | 2 148 | 42 | 136 |
| 1975 | 2 675 | 2 376 | 52 | 247 |
| 1982 | 2 770 | 2 455 | 56 | 259 |
| 1990 | 2 820 | 2 511 | 76 | 233 |
| 1999 | 2 860 | 2 624 | 52 | 184 |
| 2006 | 3 121 | 2 754 | 26 | 341 |
| 2011 | 3 135 | 2 712 | 15 | 408 |
| 2016 | 3 193 | 2 727 | 28 | 438 |
| 2022 | 3 107 | 2 622 | 60 | 424 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 326 à 3 107 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 463 | 450 | 440 | 420 | 424 | 300 |
| Dont vacants > 2 ans | 234 | 260 | 256 | 248 | 215 | 196 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,1 % |
| Classe B | 68 | 3,6 % |
| Classe C | 844 | 44,4 % |
| Classe D | 673 | 35,4 % |
| Classe E | 179 | 9,4 % |
| Classe F | 89 | 4,7 % |
| Classe G | 47 | 2,5 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 122 | 6,4 % |
| Classe B | 312 | 16,4 % |
| Classe C | 736 | 38,7 % |
| Classe D | 541 | 28,4 % |
| Classe E | 133 | 7,0 % |
| Classe F | 49 | 2,6 % |
| Classe G | 9 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 142 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 121 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 216 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 24 | 44 |
| Classe C | 113 | 731 |
| Classe D | 136 | 537 |
| Classe E | 70 | 109 |
| Classe F | 46 | 43 |
| Classe G | 21 | 26 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (176) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 33 |
| T2 | 141 |
| T3 | 355 |
| T4 | 265 |
| T5+ | 105 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Commercy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Commercy est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Meuse. (sur 493 communes) Voir le classement
- Commercy est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Meuse. (sur 499 communes) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,6 % de logements vacants à Commercy (424 unités). Habitat intermédiaire — la maison (43,9 %) coexiste avec l'appartement (56,1 %). Pour mémoire, Commercy est dans la tradition des villages lorrains, à 301 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil urbain classique: la location domine (57,1 %), les propriétaires occupants représentent 39,6 %. Part du parc social: 28,1 % des résidences principales.
Selon le recensement, 16,3 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Commercy. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 185 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 73,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Commercy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,7 %). 24,0 % des ménages de Commercy n'ont pas de voiture, 22,7 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le cadre géographique à 301 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.