Parc majoritairement locatif (60 % de locataires) avec 3 107 logements au total.
À 40 km, Blénod-Lès-Pont-À-Mousson (4 659 hab.) enregistre 54,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 13,6 % de logements vacants à Commercy (424 unités). Habitat intermédiaire — la maison (43,9 %) coexiste avec l'appartement (56,1 %). Pour mémoire, Commercy est dans la tradition des villages lorrains, à 301 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil urbain classique: la location domine (57,1 %), les propriétaires occupants représentent 39,6 %. Part du parc social: 28,1 % des résidences principales.
Selon le recensement, 16,3 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Commercy. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 184 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 73,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Commercy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,7 %). 24,0 % des ménages de Commercy n'ont pas de voiture, 22,7 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le cadre géographique à 301 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Commercy est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Meuse. (sur 493 communes) Voir le classement
- Commercy est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Meuse. (sur 499 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 107 logements dont 2 622 résidences principales, 60 résidences secondaires et 424 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 107 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 135 | 3 193 | 3 107 |
| Rés. principales | 2 712 | 2 727 | 2 622 |
| Rés. secondaires | 15 | 28 | 60 |
| Vacants | 408 | 438 | 424 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 39,6 %, locataires 57,1 % — la part HLM s'établit à 28 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (73 %), 17 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 24 % sans voiture, 53 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 326 à 3 107 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 463 | 450 | 440 | 420 | 424 | 300 |
| Dont vacants > 2 ans | 234 | 260 | 256 | 248 | 215 | 196 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 136 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 219 pour ceux 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 33 |
| T2 | 141 |
| T3 | 355 |
| T4 | 265 |
| T5+ | 105 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Commercy (prix au m², ventes DVF, tendance).