01 Le parc de logements
Le parc comprend 812 logements dont 725 résidences principales, 21 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 725 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 2,6 % |
| Logements vacants | 66 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 812 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 128 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 49 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 118 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 257 | 35,8 % |
| 1991-2005 | 98 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 67 | 9,3 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 22 | 3,0 % |
| 3 pièces | 93 | 12,8 % |
| 4 pièces | 199 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 408 | 56,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 763 | 781 | 812 |
| Rés. principales | 705 | 702 | 725 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 21 |
| Vacants | 44 | 66 | 66 |
À Blénod-Lès-Toul, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 68,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 485 | 66,9 % |
| Locataires (privé) | 152 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 71 | 9,8 % |
| Logés gratuitement | 17 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 66,9 % de propriétaires occupants, 30,8 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 222 | 30,6 % |
| Électricité | 194 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 28 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 282 | 38,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 123 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 439 |
| Total ménages | 725 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 142 |
| Sous-occupation accentuée | 227 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 63 | 8,7 % |
| 1 voiture | 330 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 333 | 45,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 412 | 366 | 11 | 35 |
| 1975 | 478 | 408 | 27 | 43 |
| 1982 | 574 | 481 | 41 | 52 |
| 1990 | 659 | 566 | 38 | 55 |
| 1999 | 650 | 598 | 15 | 37 |
| 2006 | 722 | 673 | 11 | 38 |
| 2011 | 763 | 705 | 15 | 44 |
| 2016 | 781 | 702 | 13 | 66 |
| 2022 | 812 | 725 | 21 | 66 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 412 à 812 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 70 | 70 | 68 | 66 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 28 | 26 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,4 % |
| Classe B | 7 | 3,3 % |
| Classe C | 46 | 22,0 % |
| Classe D | 82 | 39,2 % |
| Classe E | 50 | 23,9 % |
| Classe F | 14 | 6,7 % |
| Classe G | 5 | 2,4 % |
Le graphique décompose les 209 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 16,7 % |
| Classe B | 74 | 35,4 % |
| Classe C | 31 | 14,8 % |
| Classe D | 24 | 11,5 % |
| Classe E | 31 | 14,8 % |
| Classe F | 13 | 6,2 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 228 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 50 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 25 | 21 |
| Classe D | 53 | 29 |
| Classe E | 41 | 9 |
| Classe F | 11 | 3 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 20 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Void-Vacon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Void-Vacon totalise 812 logements dont 89,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,9 %), le collectif assurant 15,1 % du parc. La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 291 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,9 %) sur la location (30,8 %). 9,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 17,9 % (logements d'avant 1919). Le parc de Void-Vacon cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 207 kWh/m²/an. 38,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Void-Vacon entre 2016 et 2022 (+4,0 %). 45,9 % des ménages de Void-Vacon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Void-Vacon est au cœur du tissu villageois lorrain. Le contexte naturel (perchée à 291 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 725 résidences principales de Void-Vacon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.