Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 135 logements au total.
À 8 km, Fontaine-Le-Pin (333 hab.) enregistre 86,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 135 logements de Meslay, dont 83,7 % en résidence principale, 6,7 % en secondaire, 8,9 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (133 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à 201 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 44 km du littoral du Calvados.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 303 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 52,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,4 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Meslay varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Meslay. Meslay est à 201 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 44 km du littoral du Calvados, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 113 résidences principales de Meslay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 113 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 135 logements: 84 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 132 | 135 |
| Rés. principales | 88 | 114 | 113 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 9 |
| Vacants | 11 | 7 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,9 % de propriétaires face à 3,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 73 à 135, soit +85 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 26 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 26 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 398 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 398 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meslay (prix au m², ventes DVF, tendance).