01 Le parc de logements
Le parc comprend 29 logements dont 25 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 25 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 3,4 % |
| Logements vacants | 3 | 10,3 % |
Parmi les 29 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 6 | 25,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 8,0 % |
| 4 pièces | 7 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 64,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 22 | 26 | 29 |
| Rés. principales | 16 | 19 | 25 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 1 |
| Vacants | 4 | 4 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Prémierfait (13 km) affiche 69,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 96,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 4,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 96,0 % de propriétaires occupants, 4,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 32,0 % |
| Électricité | 5 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 11 | 44,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 25 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,0 % |
| 1 voiture | 10 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 52,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 18 | 14 | 1 | 3 |
| 1975 | 21 | 15 | 1 | 5 |
| 1982 | 21 | 18 | 0 | 3 |
| 1990 | 20 | 18 | 1 | 1 |
| 1999 | 20 | 18 | 1 | 1 |
| 2006 | 23 | 18 | 3 | 2 |
| 2011 | 22 | 16 | 2 | 4 |
| 2016 | 26 | 19 | 3 | 4 |
| 2022 | 29 | 25 | 1 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 18 à 29, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 57 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesnil-la-Comtesse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
29 logements sont décomptés dans le parc de Mesnil-la-Comtesse au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Mesnil-la-Comtesse est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en plaine, à 127 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 96,0 % de propriétaires contre 4,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,0 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Mesnil-la-Comtesse est dans la moyenne — classe D dominante, 196 kWh/m²/an. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,0 % des résidences principales.
Mesnil-la-Comtesse affiche une croissance de son parc de +11,5 % depuis 2016. 52,0 % des ménages de Mesnil-la-Comtesse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mesnil-la-Comtesse est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le contexte naturel (en plaine, à 127 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.