01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 57 résidences principales, 0 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 7 | 10,9 % |
Sur les 64 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 20 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 17,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 7,0 % |
| 4 pièces | 17 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 63,2 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 61 | 64 |
| Rés. principales | 55 | 55 | 57 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 5 | 5 | 7 |
Pour référence, Longsols (11 km) affiche 81,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,4 %, locataires 19,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 16 | 28,1 % |
| Électricité | 15 | 26,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 24 | 42,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,8 % |
| 1 voiture | 18 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 26 | 9 | 1 |
| 1975 | 42 | 34 | 4 | 4 |
| 1982 | 48 | 37 | 4 | 7 |
| 1990 | 53 | 45 | 2 | 6 |
| 1999 | 53 | 47 | 3 | 3 |
| 2006 | 56 | 50 | 1 | 5 |
| 2011 | 61 | 55 | 1 | 5 |
| 2016 | 61 | 55 | 1 | 5 |
| 2022 | 64 | 57 | 0 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 36 à 64, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 30,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nabord-sur-Aube (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Nabord-sur-Aube compte 64 logements à l'issue du recensement 2022, dont 57 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Nabord-sur-Aube est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Nabord-sur-Aube compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,4 %), le locatif ne représentant que 19,6 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,3 % du parc date d'avant 1919, 17,5 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 42,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Nabord-sur-Aube s'est étoffé de +4,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Nabord-sur-Aube appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.