Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 121 logements au total.
Bouelles, commune de taille similaire à 6 km, affiche 78,9 % de part de propriétaires
Mesnil-Mauger dispose d'un parc de 121 logements mêlant résidences principales (81,0 %), secondaires (11,6 %) et vacants (7,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Mesnil-Mauger — 12,2 % seulement contre 84,7 % de propriétaires.
Le parc de Mesnil-Mauger porte la trace d'une construction ancienne: 45,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Mesnil-Mauger, le parc fait moins bien que le repère national: D et 279 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,5 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 55,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mesnil-Mauger reste stable (-0,8 %). 63,3 % des ménages de Mesnil-Mauger disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mesnil-Mauger est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 143 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 121 logements dont 98 résidences principales, 14 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 121 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 122 | 121 |
| Rés. principales | 95 | 96 | 98 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 14 |
| Vacants | 5 | 7 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,7 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 91 logements, le total atteint 121 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 294 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesnil-Mauger (prix au m², ventes DVF, tendance).