01 Le parc de logements
Le parc comprend 170 logements dont 137 résidences principales, 20 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 11,8 % |
| Logements vacants | 13 | 7,6 % |
Le graphique détaille la structure des 170 logements: 81 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 57,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 20 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 3,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 7,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,4 % |
| 3 pièces | 16 | 11,7 % |
| 4 pièces | 42 | 30,7 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 53,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 169 | 170 |
| Rés. principales | 128 | 138 | 137 |
| Rés. secondaires | 26 | 25 | 20 |
| Vacants | 11 | 6 | 13 |
Compainville, commune de taille similaire à 6 km, affiche 61,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 25 | 18,2 % |
| Électricité | 26 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 81 | 59,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,4 % |
| 1 voiture | 57 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 54,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 135 | 2 | 12 |
| 1975 | 144 | 127 | 13 | 4 |
| 1982 | 147 | 130 | 13 | 4 |
| 1990 | 146 | 122 | 23 | 1 |
| 1999 | 156 | 121 | 32 | 3 |
| 2006 | 160 | 121 | 27 | 12 |
| 2011 | 164 | 128 | 26 | 11 |
| 2016 | 169 | 138 | 25 | 6 |
| 2022 | 170 | 137 | 20 | 13 |
Trajectoire de long terme: 149 logements en 1968, 170 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 7 | 25,0 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 6 | 21,4 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,9 % |
| Classe B | 9 | 32,1 % |
| Classe C | 11 | 39,3 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 163 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (281), appartements classés ? (91), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nesle-Hodeng (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 170 logements à Nesle-Hodeng, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (168 unités). Nesle-Hodeng est caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,4 % de propriétaires contre 14,9 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Nesle-Hodeng: 56,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 275 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,1 % des résidences principales).
Nesle-Hodeng conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 54,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Nesle-Hodeng appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.