Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 103 logements au total.
À titre de comparaison : 80,4 % de part de propriétaires à Gauchin-Légal, à 4 km
Le parc de Mingoval comprend 103 logements, dont l'essentiel (87,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,2 % de propriétaires contre 13,6 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (277 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,6 %). La multi-motorisation est la norme à Mingoval: 62,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 90 résidences principales, 1 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 103 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 94 | 103 |
| Rés. principales | 77 | 82 | 90 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 10 | 11 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 103, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 20 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (20 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 352 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mingoval (prix au m², ventes DVF, tendance).