01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 111 résidences principales, 6 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 4,5 % |
| Logements vacants | 17 | 12,7 % |
Sur les 134 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 49,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 10,8 % |
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 16 | 14,4 % |
| 4 pièces | 27 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 59,5 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 126 | 134 |
| Rés. principales | 104 | 108 | 111 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 6 |
| Vacants | 10 | 9 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, Amblans-et-Velotte (4 km) affiche 68,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 20 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,3 % de propriétaires occupants, 17,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 16,2 % |
| Électricité | 14 | 12,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 77 | 69,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,7 % |
| 1 voiture | 53 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 49,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 70 | 11 | 28 |
| 1975 | 111 | 75 | 14 | 22 |
| 1982 | 110 | 76 | 18 | 16 |
| 1990 | 115 | 84 | 15 | 16 |
| 1999 | 105 | 83 | 20 | 2 |
| 2006 | 120 | 97 | 12 | 11 |
| 2011 | 124 | 104 | 10 | 10 |
| 2016 | 126 | 108 | 9 | 9 |
| 2022 | 134 | 111 | 6 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 109 à 134, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 16 | 21 | 19 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 22,2 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe E, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 262 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 43 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 312 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (258 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (160).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mollans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'12,7 % des logements de Mollans sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Côté cadre local, Mollans est dans la tradition des communes de Franche-Comté, dans les collines, à une altitude moyenne de 314 m.
Profil fortement patrimonial: 80,3 % des ménages de Mollans sont propriétaires de leur logement.
49,5 % des logements de Mollans datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Mollans présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (69,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mollans est dans la tradition des communes de Franche-Comté. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 314 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.