01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 24 résidences principales, 10 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 58,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 24,4 % |
| Logements vacants | 7 | 17,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 41 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 36,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,2 % |
| 3 pièces | 5 | 20,8 % |
| 4 pièces | 5 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 54,2 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 44 | 41 |
| Rés. principales | 25 | 26 | 24 |
| Rés. secondaires | 18 | 11 | 10 |
| Vacants | 1 | 7 | 7 |
À Lignères (16 km, 32 hab.), la part de propriétaires s'élève à 39,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 70,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 8,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,0 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 8,3 % |
| Électricité | 3 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 18 | 75,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (75 %), 13 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,3 % |
| 1 voiture | 11 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 23 | 3 | 4 |
| 1975 | 32 | 20 | 11 | 1 |
| 1982 | 35 | 21 | 14 | 0 |
| 1990 | 37 | 21 | 15 | 1 |
| 1999 | 40 | 23 | 15 | 2 |
| 2006 | 43 | 24 | 15 | 4 |
| 2011 | 44 | 25 | 18 | 1 |
| 2016 | 44 | 26 | 11 | 7 |
| 2022 | 41 | 24 | 10 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 30 à 41, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 50,0 % |
La classe G domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 83,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (83 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 348 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 392 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 392 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 348 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-Ormel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mont-Ormel est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Orne. (sur 377 communes) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 7 logements vacants sur 41 à Mont-Ormel (soit 17,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Mont-Ormel est caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 224 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 72,0 % des résidences principales de Mont-Ormel sont occupées par leurs propriétaires, 20,0 % par des locataires.
Le parc de Mont-Ormel porte la trace d'une construction ancienne: 37,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Mont-Ormel, le parc fait moins bien que le repère national: G et 355 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 66,7 %. Au plan énergétique résidentiel, 75,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Mont-Ormel a perdu -6,8 % de logements dans son parc. 50,0 % des ménages de Mont-Ormel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mont-Ormel est caractéristique du maillage rural normand. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 224 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.