01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 47 résidences principales, 29 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 60,3 % |
| Résidences secondaires | 29 | 37,2 % |
| Logements vacants | 2 | 2,6 % |
Sur les 78 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 39,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,3 % |
| 3 pièces | 3 | 6,4 % |
| 4 pièces | 13 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 61,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 78 | 78 |
| Rés. principales | 46 | 44 | 47 |
| Rés. secondaires | 27 | 29 | 29 |
| Vacants | 7 | 5 | 2 |
À titre de comparaison : 62,2 % de part de propriétaires à Saint-Lambert-sur-Dive, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 17,0 % |
| Électricité | 13 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 23 | 48,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 28 % pour électricité, 17 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 26 | 55,3 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 42,6 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 40 | 3 | 10 |
| 1975 | 53 | 39 | 13 | 1 |
| 1982 | 58 | 39 | 19 | 0 |
| 1990 | 69 | 38 | 25 | 6 |
| 1999 | 71 | 40 | 27 | 4 |
| 2006 | 72 | 42 | 27 | 3 |
| 2011 | 79 | 46 | 27 | 7 |
| 2016 | 78 | 44 | 29 | 5 |
| 2022 | 78 | 47 | 29 | 2 |
Trajectoire de long terme: 53 logements en 1968, 78 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 13 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 6 | 37,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 31,3 % |
| Classe B | 7 | 43,8 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 348 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 318 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 126 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 348 kWh/m²/an, contre 113 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 235 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 2 |
Côté maisons, la dominante est E (230 kWh/m²/an); côté appartements, G (582).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champosoult (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Champosoult recense 29 résidences secondaires (37,2 % du parc) pour 47 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (76 unités). Champosoult est caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Champosoult (77,1 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Champosoult: 39,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 274 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,9 %).
Le nombre de logements de Champosoult varie peu sur la période 2016–2022. 42,6 % des ménages de Champosoult disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Champosoult est caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.