Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 78 logements au total.
À titre de comparaison : 62,2 % de part de propriétaires à Saint-Lambert-sur-Dive, à 7 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Champosoult recense 29 résidences secondaires (37,2 % du parc) pour 47 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (76 unités). Champosoult est caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Champosoult (77,1 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Champosoult: 39,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 274 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (48,9 %).
Le nombre de logements de Champosoult varie peu sur la période 2016–2022. 42,6 % des ménages de Champosoult disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Champosoult est caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 47 résidences principales, 29 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 78 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 78 | 78 |
| Rés. principales | 46 | 44 | 47 |
| Rés. secondaires | 27 | 29 | 29 |
| Vacants | 7 | 5 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 53 logements en 1968, 78 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 13 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champosoult (prix au m², ventes DVF, tendance).