Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 40 logements au total.
Le Fréty (61 hab., à 8 km) présente 60,9 % de part de propriétaires
Parc mixte à Mont-Saint-Jean: sur 40 logements, 77,5 % sont des résidences principales, 15,0 % secondaires, 7,5 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Mont-Saint-Jean est une commune des plaines flamandes, à 234 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Mont-Saint-Jean est caractéristique des communes de propriétaires (90,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 56,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (255 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 77,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Mont-Saint-Jean se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,8 % des ménages de Mont-Saint-Jean disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Mont-Saint-Jean est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Mont-Saint-Jean est à 234 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 40 logements dont 31 résidences principales, 6 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 40 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 57 % du parc, tandis que 57 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 40 | 40 |
| Rés. principales | 25 | 28 | 31 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 6 |
| Vacants | 1 | 3 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,0 % de propriétaires face à 10,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 77 % des résidences principales, devant l'électricité (6 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 32 à 40 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0