01 Le parc de logements
Le parc comprend 364 logements dont 329 résidences principales, 12 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 329 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 3,3 % |
| Logements vacants | 23 | 6,3 % |
Sur les 364 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 56 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 47 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 94 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 31 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 56 | 17,3 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,5 % |
| 3 pièces | 27 | 8,2 % |
| 4 pièces | 85 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 212 | 64,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 340 | 349 | 364 |
| Rés. principales | 316 | 322 | 329 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 12 |
| Vacants | 14 | 17 | 23 |
En comparaison, Chavignon (à 9 km) enregistre 70,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 266 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 49 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 12 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,9 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,8 % |
| Fioul | 77 | 23,4 % |
| Électricité | 98 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 25 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 123 | 37,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 200 |
| Total ménages | 329 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 95 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,3 % |
| 1 voiture | 115 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 203 | 61,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 161 | 14 | 20 |
| 1975 | 217 | 164 | 34 | 19 |
| 1982 | 238 | 197 | 37 | 4 |
| 1990 | 279 | 241 | 29 | 9 |
| 1999 | 281 | 257 | 19 | 5 |
| 2006 | 301 | 282 | 11 | 8 |
| 2011 | 340 | 316 | 10 | 14 |
| 2016 | 349 | 322 | 9 | 17 |
| 2022 | 364 | 329 | 12 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 195 logements, le total atteint 364 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 27 | 17 | 21 | 25 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 17 | 33,3 % |
| Classe D | 17 | 33,3 % |
| Classe E | 8 | 15,7 % |
| Classe F | 5 | 9,8 % |
| Classe G | 4 | 7,8 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 11,8 % |
| Classe B | 22 | 43,1 % |
| Classe C | 8 | 15,7 % |
| Classe D | 3 | 5,9 % |
| Classe E | 6 | 11,8 % |
| Classe F | 4 | 7,8 % |
| Classe G | 2 | 3,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 136 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 237 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cessières-Suzy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Cessières-Suzy dispose de 364 logements, dont 329 résidences principales (90,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. Cessières-Suzy se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 109 m.
Rares sont les locataires à Cessières-Suzy — 18,5 % seulement contre 80,9 % de propriétaires. Au plan locatif social, 3,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Cessières-Suzy combine un noyau ancien (12,1 %) et une couronne plus récente (17,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (37,4 %).
Progression modérée du parc: +4,3 % entre 2016 et 2022. 61,7 % des ménages de Cessières-Suzy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 109 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.