Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 48 logements au total.
En regard, Oulches-La-Vallée-Foulon (à 9 km, 80 hab.) affiche 68,3 % de part de propriétaires
Le parc de Montchâlons recense 48 logements en 2022: 35 résidences principales (72,9 %), 10 résidences secondaires et 3 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Montchâlons est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à 151 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,7 %), devant les locataires (30,0 %).
Selon l'INSEE, 51,4 % des logements de Montchâlons ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (236 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 40,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Montchâlons entre 2016 et 2022 (+11,6 %). La multi-motorisation est la norme à Montchâlons: 51,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montchâlons est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Montchâlons est à 151 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 48 logements dont 35 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 48 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 43 | 48 |
| Rés. principales | 31 | 31 | 35 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 10 |
| Vacants | 6 | 3 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,7 %, locataires 30,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 37 logements à l'origine, 48 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 175 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montchâlons (prix au m², ventes DVF, tendance).