01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 26 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 9,4 % |
| Logements vacants | 3 | 9,4 % |
Parmi les 32 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 29,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 2 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 3 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 7 | 25,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 7 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 73,1 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 33 | 32 |
| Rés. principales | 30 | 26 | 26 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 3 |
| Vacants | 0 | 3 | 3 |
À Pancy-Courtecon (6 km, 60 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,9 % de propriétaires occupants, 7,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 37,0 % |
| Électricité | 4 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 10 | 37,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (37 %), 15 % d'électricité et 37 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,8 % |
| 1 voiture | 12 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 53,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 16 | 3 | 5 |
| 1975 | 28 | 23 | 2 | 3 |
| 1982 | 27 | 19 | 5 | 3 |
| 1990 | 26 | 20 | 4 | 2 |
| 1999 | 32 | 24 | 2 | 6 |
| 2006 | 32 | 27 | 5 | 0 |
| 2011 | 33 | 30 | 3 | 0 |
| 2016 | 33 | 26 | 4 | 3 |
| 2022 | 32 | 26 | 3 | 3 |
Trajectoire de long terme: 24 logements en 1968, 32 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Lecture de la performance énergétique: B concentre 40 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 300 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 354 kWh/m²/an côté maisons, ? à 83 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orgeval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Orgeval totalise 32 logements: l'habitat principal (81,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,4 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,9 % de maisons individuelles. Orgeval est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,9 % de propriétaires contre 7,4 % de locataires.
Le parc d'Orgeval porte la trace d'une construction ancienne: 30,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc d'Orgeval consomme plus que la moyenne: B dominante, 300 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 60,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (37,0 %).
Le parc a diminué de -3,0 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Orgeval: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Orgeval. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.