01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 59 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,5 % |
| Logements vacants | 5 | 7,7 % |
Parmi les 65 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 16 | 27,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 13 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,5 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (27 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 5 | 8,5 % |
| 4 pièces | 13 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 66,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 63 | 65 |
| Rés. principales | 54 | 61 | 59 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 6 | 1 | 5 |
Bouconville-Vauclair, commune de taille similaire à 8 km, affiche 60,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 12,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 20 | 33,9 % |
| Électricité | 16 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 20 | 33,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (34 %), 27 % d'électricité et 34 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,4 % |
| 1 voiture | 20 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 62,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 30 | 7 | 9 |
| 1975 | 48 | 39 | 6 | 3 |
| 1982 | 54 | 37 | 13 | 4 |
| 1990 | 55 | 41 | 7 | 7 |
| 1999 | 58 | 46 | 6 | 6 |
| 2006 | 52 | 48 | 3 | 1 |
| 2011 | 61 | 54 | 1 | 6 |
| 2016 | 63 | 61 | 1 | 1 |
| 2022 | 65 | 59 | 1 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 46 logements à l'origine, 65 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 7 | 53,8 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
La classe D domine avec 54 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (38 %), et 31 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 170 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 170 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chérêt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Chérêt totalise 65 logements en 2022, dominé par la résidence principale (59 unités, 90,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Chérêt est dans la tradition communale des Hauts-de-France, perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 85,7 % des résidences principales de Chérêt sont détenues par leurs occupants.
23,7 % des logements de Chérêt ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 262 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (33,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 62,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chérêt appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Chérêt est perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.