01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 logements dont 24 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 3,6 % |
| Logements vacants | 3 | 10,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 28 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 17,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 26,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 17,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,3 % |
| 3 pièces | 2 | 8,7 % |
| 4 pièces | 8 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 52,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 26 | 28 |
| Rés. principales | 20 | 19 | 24 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 4 | 5 | 3 |
Pour référence, Ognes (16 km) affiche 70,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 62,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 33,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,2 % de propriétaires face à 34,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 30,4 % |
| Électricité | 8 | 34,8 % |
| Autre (bois…) | 8 | 34,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 10 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 9 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 58,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 20 | 0 | 1 |
| 1975 | 21 | 20 | 1 | 0 |
| 1982 | 21 | 20 | 0 | 1 |
| 1990 | 20 | 20 | 0 | 0 |
| 1999 | 21 | 17 | 2 | 2 |
| 2006 | 23 | 20 | 1 | 2 |
| 2011 | 25 | 20 | 1 | 4 |
| 2016 | 26 | 19 | 2 | 5 |
| 2022 | 28 | 24 | 1 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 21 logements, le total atteint 28 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 5 | 50,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 450 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 414 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 230 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 230 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 450 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montépreux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 28 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Montépreux est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 177 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (65,2 %) sur la location (34,8 %).
16,7 % des logements de Montépreux datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 378 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 60,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 34,8 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,7 %). 58,3 % des ménages de Montépreux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montépreux est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Côté topographie, Montépreux se trouve perchée à 177 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.