Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 848 logements au total.
Pour référence, Fère-Champenoise (16 km) affiche 54,1 % de part de propriétaires
Le parc de Mailly-le-Camp présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,0 % en 2022. La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,2 %), complétée par 28,8 % d'appartements. Côté cadre local, Mailly-le-Camp est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique d'un tissu urbain — 50,1 % de locataires. 13,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Mailly-le-Camp s'étend d'un noyau historique (8,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,2 % après 2006). Le parc de Mailly-le-Camp présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 34,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,2 % de ménages sans voiture, 34,9 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mailly-le-Camp est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le contexte naturel (à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 682 résidences principales de Mailly-le-Camp et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Mailly-le-Camp est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Aube. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 848 logements dont 682 résidences principales, 47 résidences secondaires et 119 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 848 logements: 80 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 698 | 824 | 848 |
| Rés. principales | 618 | 664 | 682 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 47 |
| Vacants | 65 | 146 | 119 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 41,4 % appartiennent à leurs occupants, 50,1 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 34 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 480 logements en 1968, 848 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 70 | 68 | 70 | 66 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 37 | 38 | 34 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 186 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (267), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 24 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 21 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mailly-le-Camp (prix au m², ventes DVF, tendance).