Montferrier-sur-Lez compte 4 135 habitants et présente un profil économique diversifié. Le niveau de vie médian y dépasse nettement la moyenne française, avec une faible exposition à la pauvreté (6,0 %).
Seuls 22,2 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Montpellier et Saint-Clément-De-Rivière. Parmi les principaux employeurs figurent CIRAD et LINKING TALENTS RECRUTEMENT. Les cadres et professions intellectuelles supérieures forment la catégorie socioprofessionnelle dominante (44,1 % des emplois).
Pour référence, Saint-Aunès (9 km) affiche 27 160 € de revenu médian
Le revenu médian par unité de consommation ressort à 33 630 € à Montferrier-sur-Lez, un indicateur qui dépasse la référence française. Comparée à la médiane départementale (20 880 €), Montferrier-sur-Lez se situe environ 12 750 € au-dessus. La distribution des revenus affiche une dispersion marquée (D9/D1 = 4,1): le 1er décile se situe à 16 760 €, le 9e à 69 090 €.
Parmi les 1 786 actifs recensés, le chômage (9,6 %) et le taux d'emploi (68,9 %) se situent dans la norme française. La structure socioprofessionnelle privilégie les cadres et professions intellectuelles supérieures (44,1 % des emplois occupés).
Le maillage Sirene 2023 identifie 632 unités actives de Montferrier-sur-Lez, avec un poids important du commerce et des services. Sur le plan sectoriel, activités scientifiques, techniques, services administratifs concentre 30,5 % des unités productives. Le rythme de création atteint 76 en 2024, en ligne avec une dynamique de création forte — stock total en +69,4 %. Le tissu local compte parmi ses principaux employeurs CIRAD et LINKING TALENTS RECRUTEMENT.
Sur l'exercice 2024, la commune dégage 146 €/hab d'épargne brute sur 856 €/hab de recettes, indicateurs d'une gestion équilibrée. Rapporté à l'épargne brute, l'encours de dette représente 2,3 années de remboursement (courte); les dépenses d'équipement atteignent 116 €/hab.
La fiscalité du bâti se tient dans la moyenne française (45,75 % de TFB globale en 2024). L'écart avec la médiane départementale — 51,66 % — est de -5,91 points, sur un taux communal pur de 44,12 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 38,72 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 26,48 %.
L'économie locale s'apprécie dans le cadre régional: Montferrier-sur-Lez est au cœur de la garrigue languedocienne. Le nombre de navetteurs sortants — 1 259 — traduit une polarité résidentielle du territoire. Sur le versant social, la CAF dénombre 605 allocataires, dont 45 foyers bénéficiaires du RSA.
Le saviez-vous ?
- Montferrier-sur-Lez est le bourg ayant le revenu médian le plus élevé du département Hérault. (sur 67 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Montferrier-sur-Lez est le bourg ayant le plus de diplômés du supérieur du département Hérault. (sur 67 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants)
Revenus, emploi, diplômes et prestations
Données Filosofi 2021 — Revenus disponibles par unité de consommation
Le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Distribution des revenus (déciles)
Ce graphique montre comment les revenus se répartissent dans la commune. Les déciles découpent la population en 10 tranches égales : D1 est le seuil en dessous duquel se situent les 10 % les plus modestes, D9 le seuil au-dessus duquel se situent les 10 % les plus aisés. La barre centrale (Q2) représente la médiane. Plus l'écart entre D1 et D9 est grand, plus les inégalités de revenus sont marquées.
La distribution des revenus de Montferrier-sur-Lez s'étage de 16 760 € pour les 10 % les plus modestes à 69 090 € pour les 10 % les plus aisés, pour une médiane de 33 630 €.
Revenus par tranche d'âge
Revenu médian selon l'âge de la personne de référence du ménage (le déclarant principal). La barre foncée représente la médiane (50 % gagnent plus, 50 % gagnent moins). La zone claire montre l'écart interquartile (Q1–Q3) : la fourchette dans laquelle se situent les 50 % de ménages « du milieu ».
À Montferrier-sur-Lez, les 40-59 ans tirent la médiane (33 630 €) vers le haut, tandis que les moins de 30 ans et les 75 ans et plus se positionnent typiquement plus bas.
Composition des revenus
D'où proviennent les revenus des habitants ? Ce graphique décompose le revenu disponible moyen de la commune selon ses sources : salaires, activités non salariées, pensions de retraite, revenus du patrimoine (loyers, dividendes, plus-values) et prestations sociales. Le total peut dépasser 100 % car les impôts (négatifs) sont déduits séparément.
Les salaires représentent 60,1 % du revenu disponible local et les pensions 31,8 %, signe d'un profil de Montferrier-sur-Lez marqué par son équilibre démographique.
Revenus par type de ménage
Comparaison du niveau de vie selon la composition du foyer. Les couples sans enfant ont généralement le niveau de vie le plus élevé (deux revenus, peu de charges), tandis que les familles monoparentales et les personnes seules sont souvent les plus fragiles. La barre foncée indique la médiane, la zone claire l'écart Q1–Q3.
Cette ventilation par configuration familiale mesure l'écart à la médiane locale (33 630 €) et pointe les profils les plus fragiles.
Composition des revenus par décile de niveau de vie
Comment se composent les revenus des plus modestes (D1) aux plus aisés (D10) ? Chez les ménages les plus modestes, les prestations sociales représentent une part importante des ressources. À l'inverse, les ménages les plus aisés tirent davantage leurs revenus du patrimoine et des salaires. Les impôts (en négatif) pèsent plus lourdement sur les déciles supérieurs.
Chez les ménages les plus modestes de Montferrier-sur-Lez, les prestations et pensions amortissent la chute des revenus d'activité; chez les plus aisés, le patrimoine monte en puissance à mesure qu'on progresse vers le D10.
Revenu médian selon le statut d'occupation du logement
Le niveau de vie varie fortement selon que le ménage est propriétaire de son logement ou locataire. Les propriétaires ont généralement un revenu plus élevé, tandis que les locataires du parc social comptent parmi les ménages les plus modestes. L'indice de Gini mesure les inégalités internes à chaque groupe.
Revenu médian par source de revenu
Comparaison des revenus médians perçus par les ménages selon la nature de la ressource principale. Les salaires et les pensions sont généralement les sources les plus stables, tandis que les revenus d'activités non salariées ou du patrimoine présentent une dispersion plus importante (écart Q1-Q3 plus large).
| Source | 1er quartile (Q1) | Médiane | 3e quartile (Q3) |
|---|---|---|---|
| Salaires et traitements | 22 660 € | 32 860 € | 48 030 € |
| Activités non salariées | 29 630 € | 44 790 € | 72 280 € |
| Pensions, retraites et rentes | 24 490 € | 33 630 € | 46 080 € |
Revenus déclarés vs disponibles
Le revenu déclaré est le revenu brut avant impôts et prestations sociales. Le revenu disponible est ce qui reste après redistribution (impôts déduits, prestations ajoutées). La différence entre les deux mesure l'effet de la redistribution sur le niveau de vie de la commune.
| Indicateur | Déclaré | Disponible |
|---|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 22 750 € | 23 070 € |
| Médiane | 36 730 € | 33 630 € |
| 3e quartile (Q3) | 56 560 € | 48 950 € |
| Indice de Gini | 0,40 | 0,34 |
| Effet de la redistribution | -3 100 € sur la médiane | |
Source : Filosofi 2021 - Revenus disponibles localisés — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Le taux d'activité mesure la part des 15-64 ans qui travaillent ou cherchent un emploi. Le taux d'emploi ne compte que ceux qui travaillent effectivement. Le taux de chômage est la part des actifs qui sont sans emploi et en recherchent un (au sens du recensement, différent de celui de Pôle emploi).
Taux de chômage et d'emploi par sexe et âge
Comparaison des taux d'emploi et de chômage entre les hommes et les femmes, et entre les différentes tranches d'âge. Les jeunes (15-24 ans) ont généralement un taux de chômage plus élevé, en partie parce que beaucoup sont encore en études (d'où un faible taux d'activité).
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 76,3 % | 68,9 % | 9,6 % |
| Hommes | 78,6 % | 72,0 % | 8,3 % |
| Femmes | 74,0 % | 65,9 % | 11,0 % |
| 15-24 ans | 27,1 % | 19,9 % | 26,4 % |
| 25-54 ans | 93,7 % | 85,1 % | 9,2 % |
| 55-64 ans | 68,6 % | 64,1 % | 6,5 % |
Emplois par catégorie socioprofessionnelle
Répartition des emplois dans la commune selon la CSP (catégorie socioprofessionnelle). Il s'agit des emplois situés dans la commune (lieu de travail), pas nécessairement occupés par ses habitants.
À Montferrier-sur-Lez, la répartition CSP place en tête les Cadres et professions intellectuelles supérieures (44,1 %), indicateur du type d'activités implantées sur la commune.
Emplois par secteur d'activité
Les 5 grands secteurs de l'économie. L'agriculture domine en milieu rural, tandis que le secteur administration, enseignement, santé est souvent le premier employeur des villes moyennes.
La spécialisation économique de Montferrier-sur-Lez se lit d'un coup d'œil: Commerce, transports, services rassemble 74,1 % de l'emploi total.
Modes de transport domicile-travail
Comment les actifs de la commune se rendent-ils au travail ? La voiture reste largement dominante en France, surtout en zone rurale. Les transports en commun et le vélo sont plus fréquents dans les grandes agglomérations.
À Montferrier-sur-Lez, 81,8 % des actifs privilégient Voiture pour leurs trajets domicile-travail, loin devant les autres modes.
Types de contrats de travail
Répartition des salariés selon leur type de contrat. Le CDI (contrat à durée indéterminée) et la fonction publique représentent généralement la majorité des emplois salariés.
La structure des contrats place CDI / Fonction publique en tête (89,0 %), signal de la solidité du marché du travail local.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
Répartition des habitants selon leur plus haut diplôme obtenu. Seule la population non scolarisée de 15 ans ou plus est prise en compte (les étudiants en cours d'études sont exclus). La catégorie « Sans diplôme » inclut le CEP (certificat d'études primaires).
Répartition par niveau de diplôme
Du niveau le plus bas (sans diplôme) au plus élevé (bac+5 et plus). Un taux élevé de bac+5 et plus indique une commune avec beaucoup de cadres et professions intellectuelles. Un taux élevé de CAP-BEP est typique des communes ouvrières ou artisanales.
La pyramide des diplômes de Montferrier-sur-Lez montre — de diplômés du supérieur et 7,2 % de personnes sans diplôme, reflet du capital éducatif local.
Niveau de diplôme par sexe
Comparaison du niveau d'études entre hommes et femmes. Depuis les années 2000, les femmes sont en moyenne plus diplômées que les hommes dans les jeunes générations, tandis que l'inverse prévaut chez les plus de 60 ans.
Les femmes de Montferrier-sur-Lez sont plus fréquemment diplômées du supérieur que les hommes aux âges récents: l'écart s'élève à environ —.
Taux de scolarisation par tranche d'âge
Part de la population scolarisée au sein de chaque tranche d'âge. La scolarisation est quasi universelle entre 6 et 14 ans (obligation scolaire). Elle reste élevée en maternelle (2-5 ans) et au lycée (15-17 ans), puis diminue progressivement avec l'entrée dans la vie active. Un taux élevé chez les 18-24 ans signale la présence d'une importante population étudiante.
La courbe par âge de Montferrier-sur-Lez permet de repérer, au-delà de l'obligation scolaire, l'intensité de la poursuite d'études dans le supérieur au sein du territoire.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Parmi les 605 foyers allocataires de Montferrier-sur-Lez, 1 perçoivent une aide au logement, 1 la prime d'activité et 1 le RSA — la hiérarchie des prestations éclaire le profil social local.
Aides, programmes territoriaux et employeurs
Les principaux établissements employeurs, classés par tranche d'effectif décroissante (source : base Sirene 2026). Certaines dénominations ne sont pas publiées (artisans, professions libérales, structures ayant exercé leur droit à l'opposition).
| # | Établissement | Activité | Tranche d'effectif |
|---|---|---|---|
| #1 | CIRAD | Activités spécialisées, scientifiques et techniques (NAF 72.19Z) | 250 à 499 salariés |
| #2 | LINKING TALENTS RECRUTEMENT | Activités spécialisées, scientifiques et techniques (NAF 70.22Z) | 100 à 199 salariés |
| #3 | MAIRIE | Administration publique (NAF 84.11Z) | 50 à 99 salariés |
| #4 | LYCEE PRIVE ST FRANCOIS REGIS PIERRE ROU | Enseignement (NAF 85.31Z) | 50 à 99 salariés |
| #5 | LMP | Services administratifs et de soutien (NAF 82.99Z) | 50 à 99 salariés |
| #6 | PEUGEOT MONTFERRIER-CARROSSERIE PONT LEZ | Commerce (NAF 45.20A) | 20 à 49 salariés |
| #7 | MAISON DE RETRAITE DE BAILLARGUET | Santé humaine et action sociale (NAF 87.10A) | 20 à 49 salariés |
| #8 | RESIDENCE LES AIGUEILLERES | Santé humaine et action sociale (NAF 87.10A) | 20 à 49 salariés |
| #9 | PARTNEAR | Activités spécialisées, scientifiques et techniques (NAF 69.20Z) | 20 à 49 salariés |
| #10 | OBJECTIF 3D OBJECTIF 3W OBJECTIF 3D GAME | Enseignement (NAF 85.59A) | 20 à 49 salariés |
Entreprises
Montferrier-sur-Lez héberge 632 établissements, soit 15,3 pour 100 habitants (+33 % vs médiane départementale). On dénombre 76 créations récentes, soit 12,0 % du parc existant. L'économie locale est portée par Activités scientifiques, techniques, services administratifs (31 %) et Administration publique, enseignement, santé, action sociale (22 %).
Source : SIDE - Démographie des entreprises — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Finances locales
À titre de comparaison : 903 €/hab. de dépenses par habitant à Teyran, à 5 km
Les finances de Montferrier-sur-Lez sont saines avec une dette modérée de 336 €/hab et une capacité d'épargne de 146 €/hab. Le budget de fonctionnement dégage un excédent de 146 € par habitant.
Le budget de fonctionnement de Montferrier-sur-Lez affiche 856 € de recettes et 710 € de dépenses par habitant, soit une épargne brute de 146 €/hab (17 % des recettes) (-31 % par rapport à la médiane du département (1 024 €)). Notons que l'encours de dette s'établit à 336 € par habitant (-73 % par rapport à la médiane du département (1 262 €)). Par ailleurs, l'effort d'investissement atteint 116 € par habitant. Autre constat : le taux global de taxe foncière bâtie est de 45,8 %.
Comptes de la commune — OFGL/DGFiP 2024
Les comptes des communes sont publiés par l'Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locale (OFGL) à partir des données de la DGFiP. L'épargne brute (recettes − dépenses de fonctionnement) mesure la capacité d'autofinancement. Les montants par habitant permettent de comparer des communes de tailles différentes.
Structure budgétaire
Décomposition du budget communal en 2024. Les recettes de fonctionnement proviennent principalement des impôts locaux et des dotations de l'État. Les frais de personnel et les achats constituent les principaux postes de dépenses.
Recettes de 3,6 M€ et dépenses de 3,0 M€ structurent le compte administratif, la masse salariale pesant pour près de 56 % des sorties courantes.
Évolution des finances
Évolution des principaux indicateurs financiers par habitant. L'épargne brute indique la santé financière de la commune : plus elle est élevée, plus la commune peut investir. L'encours de dette représente le capital restant dû.
La capacité d'autofinancement ressort à 146 €/hab en 2024 contre 88 €/hab en 2017, pour un encours de dette de 336 €/hab.
Source : Comptes des communes (OFGL) — DGFiP / OFGL — Licence Ouverte v2.0
Taux de fiscalité directe locale — REI/DGFiP 2024
Les taux d'imposition sont votés chaque année par les collectivités. Le taux global cumule les parts communale, intercommunale, départementale et taxes annexes (GEMAPI, syndicats). Depuis 2023, la taxe d'habitation ne s'applique plus qu'aux logements vacants et résidences secondaires.
Décomposition des taux
Le taux global se décompose entre la part communale (votée par le conseil municipal), la part intercommunale (EPCI), et d'éventuelles taxes annexes. Depuis 2021, la part départementale de la taxe foncière a été transférée aux communes.
| Taxe | Communal | Interco. | Autres | Global |
|---|---|---|---|---|
| Taxe foncière (bâti) | 44,12 % | 0,17 % | 1,46 % | 45,75 % |
| Taxe foncière (non bâti) | 79,73 % | 5,69 % | 5,33 % | 141,87 % |
| Taxe d'habitation | 11,95 % | 12,08 % | 2,45 % | 26,48 % |
| CFE | 0,00 % | 36,58 % | 2,14 % | 38,72 % |
| TEOM | — | — | — | 14,62 % |
Comparaison avec les moyennes
Positionnement des taux par rapport aux moyennes pondérées du département et de la France métropolitaine. Un écart positif signifie que la commune taxe davantage.
Le taux de foncier bâti (45,75 %) et de foncier non bâti (141,87 %) positionnent la fiscalité communale, avec un écart de -5,9 % pts sur la TFB face au département.
Évolution des taux
Évolution des taux globaux de 2021 à 2024. Les variations peuvent refléter les délibérations des collectivités ou la revalorisation annuelle des bases par l'État.
La trajectoire des taux montre une hausse de la TFB (44,93 % → 45,75 %) pour une CFE à 38,72 % en 2024.
Source : REI - Fiscalité directe locale — DGFiP — Licence Ouverte v2.0
| Potentiel financier / habitant | 1 156 € vs moyenne strate 941 € (+23%) |
| Effort fiscal | 1,135 vs moyenne strate 1,105 |
| Strate démographique | Strate 5 Population DGF : 3 841 |
Le millesime 2019 est le plus recent en open data commune par commune ; DGCL fournit des donnees plus recentes uniquement via consultation web.
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/criteres-de-repartition-des-dotations-versees-par-letat-aux-collectivites-territoriales/ — DGCL - Criteres de repartition des dotations (2019) — Licence Ouverte 2.0