314 communes · 397 352 habitants · Occitanie
Le Tarn (81) est un département d'Occitanie au profil rural marqué, dominé par deux pôles urbains : Albi et Castres. Avec 314 communes et près de 400 000 habitants, il concentre une population vieillissante et une densité médiane faible.
La préfecture Albi (51 290 habitants) et Castres (42 505) structurent le territoire, tandis que Gaillac, Graulhet ou Lavaur complètent le réseau de villes moyennes. La densité médiane de 29,6 hab/km² traduit un habitat dispersé, avec des communes très rurales à moins de 3 hab/km².
Le revenu médian de 21 650 € par an reste inférieur de 1 000 € à la médiane nationale, mais l'immobilier est nettement plus accessible : le prix médian au m² s'élève à 1 805 €, contre 2 536 € en France. L'écart entre communes est important, de 16 270 € à 29 020 € de revenu médian.
Avec un taux de chômage de 11,5 %, le Tarn est juste au-dessus de la moyenne nationale (11,1 %). La population a augmenté de 14 % depuis 1999, mais l'âge moyen élevé (45,1 ans) et le recul historique (perte de 60 000 habitants entre 1876 et 1921) montrent une démographie contrastée.
L'agriculture biologique est très présente : 921 exploitations cultivent 34 024 hectares, soit l'équivalent de 8 % de la surface agricole. Côté numérique, la couverture fibre médiane de 69,5 % est inférieure à la moyenne nationale (83,5 %), mais des communes comme Carmaux affichent 95,5 %.
Plusieurs communes rurales connaissent une forte croissance démographique, à l'image de Massac-Séran (+36,9 %) ou Saint-Agnan (+34,5 %). Avec des prix immobiliers bas et un cadre de vie préservé, le Tarn séduit les familles et les investisseurs en quête de foncier abordable. À vous d'explorer les classements et le quiz pour trouver la commune qui vous correspond.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Tarn, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
Revenu médian ▼ -4,4%
Chômage : 11,5 % ▲ +3,6%
Prix médian maison ▼ -28,8%
68 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans le Tarn, regardez du côté de Mézens, Lacabarède, Saint-Pierre-De-Trivisy. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 0 % à 96 %
DPE médian : 195 kWh/m²
1 159 opérateurs bio
Dépenses : 799 €/hab
Dette : 908 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes du Tarn au revenu médian le plus élevé sont Bannières, Belcastel, Saint-Jean-De-Rives. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Massac-Séran, Saint-Agnan, Combefa figurent parmi les communes du Tarn qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Mézens, Lacabarède, Saint-Pierre-De-Trivisy affichent les prix au m² les plus abordables dans le Tarn. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie du Tarn.
Au-delà des moyennes, chaque commune du Tarn a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 314 communes du Tarn selon ce qui compte vraiment.
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Liste alphabétique complète des communes du Tarn, avec code postal et lien vers chaque fiche détaillée.
Le département du Tarn (81) compte 314 communes.
Le département du Tarn (81) se situe en région Occitanie.
Le code du département du Tarn est 81.
La population totale du Tarn est d'environ 397 352 habitants.
Les communes les plus peuplées du Tarn sont : Albi (51 290 hab.), Castres (42 505 hab.), Gaillac (16 162 hab.), Graulhet (13 129 hab.), Lavaur (10 965 hab.).
Le revenu médian dans le Tarn est de 21 650 € par an (médiane des communes). C'est 4,4 % en dessous de la médiane nationale (22 650 €/an).
Le taux de chômage médian dans le Tarn est de 11,5 %. La médiane nationale est de 11,1 %.
Le prix immobilier médian dans le Tarn est de 1 805 €/m². Les prix varient de 368 à 8 835 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans le Tarn est de 45,1 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 30,0 % de la population et les plus de 60 ans 33,0 %.
La couverture fibre optique médiane dans le Tarn est de 69,5 %. Certaines communes atteignent 96 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes du Tarn dépensent en médiane 799 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 908 € par habitant.
Tarn a un revenu médian inférieur à la médiane nationale, d'environ 4,4 %. Le coût de la vie y est généralement plus accessible.
Parmi les communes les plus attractives du Tarn figurent Bannières, Belcastel, Saint-Jean-De-Rives, Lugan, Veilhes (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz du Tarn.
Les communes les plus abordables pour acheter dans le Tarn sont notamment Mézens (755 €/m²), Lacabarède (750 €/m²), Saint-Pierre-De-Trivisy (672 €/m²), Espérausses (463 €/m²), Lamontélarié (422 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes du Tarn à plus forte croissance démographique sont Massac-Séran, Saint-Agnan, Combefa, Garrigues, Vaour. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Le Tarn s'inscrit dans une diversité climatique allant du méditerranéen au littoral à l'océanique nuancé dans l'intérieur, avec un ensoleillement supérieur à la moyenne française. Chaque commune dispose d'une fiche climat détaillée avec températures et précipitations.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz du Tarn qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 314 communes ci-dessous.
