461 communes · 192 847 habitants · Occitanie
Le Gers (32), en région Occitanie, est un département rural de 192 847 habitants répartis dans 461 communes. Avec une densité médiane de 16,8 habitants/km², il fait partie des territoires les moins denses de France, loin des 41,4 hab./km² de la moyenne nationale.
La préfecture Auch (22 428 habitants) est de loin la plus grande ville, suivie de L'Isle-Jourdain (9 537) et Condom (6 473). Le contraste entre ces pôles urbains et l'immense campagne environnante structure le département, qui s'étend entre Toulouse et Pau.
Le revenu médian de 21 800 €/an est légèrement inférieur à la médiane nationale (22 650 €), mais le prix médian du m² à 1 748 € est nettement plus abordable que les 2 536 € français. Conséquence logique : 70,3 % des habitants sont propriétaires, contre 58,2 % dans le reste du pays.
Avec un taux de chômage médian de 9,6 % sous la moyenne française (11,1 %), le marché du travail local résiste. La population, âgée en moyenne de 47,5 ans (41,4 ans au national), a connu un fort déclin historique (–32 % entre 1876 et 1999) avant de se stabiliser et d'amorcer un léger regain depuis les années 2000.
Le Gers se distingue par une agriculture biologique massive : 107 594,5 hectares en bio, concernant 445 communes sur 461. En revanche, le déploiement du très haut débit reste très en retard avec une couverture fibre médiane de seulement 30,5 %, contre 83,5 % au plan national.
Plusieurs communes rurales connaissent une croissance démographique fulgurante, comme Séailles (+37 % en quelques années) ou Villefranche-d'Astarac (+35 %). Ce département, à la fois vieillissant et abordable, attire ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et des prix bas – à condition de composer avec une connectivité encore balbutiante. Explorez les classements et le quiz pour affiner votre jugement.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Gers, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
192 847 habitants -32,1 % depuis 1876
Revenu médian ▼ -3,8%
Chômage : 9,6 % ▼ -13,5%
Prix médian maison ▼ -31,1%
70 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans le Gers, regardez du côté de Roquelaure, Estang, Magnan. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 0 % à 85 %
DPE médian : 203 kWh/m²
2 265 opérateurs bio
Dépenses : 952 €/hab
Dette : 872 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes du Gers au revenu médian le plus élevé sont Beaupuy, Leboulin, Pujaudran. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Séailles, Villefranche-D'astarac, Cadeillan figurent parmi les communes du Gers qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Roquelaure, Estang, Magnan affichent les prix au m² les plus abordables dans le Gers. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie du Gers.
Au-delà des moyennes, chaque commune du Gers a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 461 communes du Gers selon ce qui compte vraiment.
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Liste alphabétique complète des communes du Gers, avec code postal et lien vers chaque fiche détaillée.
Le département du Gers (32) compte 461 communes.
Le département du Gers (32) se situe en région Occitanie.
Le code du département du Gers est 32.
La population totale du Gers est d'environ 192 847 habitants.
Les communes les plus peuplées du Gers sont : Auch (22 428 hab.), L'isle-Jourdain (9 537 hab.), Condom (6 473 hab.), Fleurance (6 247 hab.), Eauze (4 108 hab.).
Le revenu médian dans le Gers est de 21 800 € par an (médiane des communes). C'est 3,8 % en dessous de la médiane nationale (22 650 €/an).
Le taux de chômage médian dans le Gers est de 9,6 %. La médiane nationale est de 11,1 %.
Le prix immobilier médian dans le Gers est de 1 748 €/m². Les prix varient de 208 à 25 238 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans le Gers est de 47,5 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 26,9 % de la population et les plus de 60 ans 37,7 %.
La couverture fibre optique médiane dans le Gers est de 30,5 %. Certaines communes atteignent 85 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes du Gers dépensent en médiane 952 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 872 € par habitant.
Gers a un revenu médian inférieur à la médiane nationale, d'environ 3,8 %. Le coût de la vie y est généralement plus accessible.
Parmi les communes les plus attractives du Gers figurent Beaupuy, Leboulin, Pujaudran, Auradé, Roquelaure-Saint-Aubin (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz du Gers.
Les communes les plus abordables pour acheter dans le Gers sont notamment Roquelaure (775 €/m²), Estang (647 €/m²), Magnan (625 €/m²), L'isle-De-Noé (577 €/m²), Montesquiou (459 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes du Gers à plus forte croissance démographique sont Séailles, Villefranche-D'astarac, Cadeillan, Castex-D'armagnac, Roquepine. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Le Gers s'inscrit dans une diversité climatique allant du méditerranéen au littoral à l'océanique nuancé dans l'intérieur, avec un ensoleillement supérieur à la moyenne française. Chaque commune dispose d'une fiche climat détaillée avec températures et précipitations.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz du Gers qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 461 communes ci-dessous.
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