Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 46 logements au total.
Semuy (87 hab., à 4 km) présente 53,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 46 logements de Montgon se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,4 % / 17,4 % / 2,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,3 % du parc. Le cadre local de Montgon est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 166 m d'altitude, dans un relief de collines.
Montgon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,0 %), le locatif ne représentant que 25,0 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,5 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 286 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 42,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,8 %).
Croissance modérée du parc de Montgon entre 2016 et 2022 (+9,5 %). La multi-motorisation est la norme à Montgon: 40,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Montgon. Sur le plan physique, la commune est perchée à 166 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 46 logements dont 37 résidences principales, 8 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 46 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 42 | 46 |
| Rés. principales | 34 | 33 | 37 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 8 |
| Vacants | 0 | 3 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 25,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 46 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 52 à 46, soit -12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (57 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 208 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 427 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgon (prix au m², ventes DVF, tendance).