01 Le parc de logements
Le parc comprend 611 logements dont 491 résidences principales, 44 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 491 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 44 | 7,2 % |
| Logements vacants | 76 | 12,4 % |
Le graphique détaille la structure des 611 logements: 80 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 60 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 200 | 41,3 % |
| 1971-1990 | 82 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 51 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 38 | 7,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 12 | 2,4 % |
| 3 pièces | 55 | 11,2 % |
| 4 pièces | 115 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 308 | 62,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 599 | 592 | 611 |
| Rés. principales | 512 | 494 | 491 |
| Rés. secondaires | 29 | 32 | 44 |
| Vacants | 58 | 66 | 76 |
En regard, Poix-Terron (à 17 km, 883 hab.) affiche 60,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 312 | 63,5 % |
| Locataires (privé) | 128 | 26,1 % |
| Locataires HLM | 39 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,5 % de propriétaires occupants, 34,1 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 165 | 33,5 % |
| Fioul | 102 | 20,7 % |
| Électricité | 80 | 16,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 137 | 27,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 34 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 253 |
| Total ménages | 491 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 177 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 52 | 10,6 % |
| 1 voiture | 262 | 53,4 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 36,3 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 490 | 433 | 16 | 41 |
| 1975 | 505 | 418 | 40 | 47 |
| 1982 | 542 | 437 | 57 | 48 |
| 1990 | 524 | 436 | 45 | 43 |
| 1999 | 532 | 446 | 47 | 39 |
| 2006 | 574 | 488 | 36 | 50 |
| 2011 | 599 | 512 | 29 | 58 |
| 2016 | 592 | 494 | 32 | 66 |
| 2022 | 611 | 491 | 44 | 76 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 490 à 611 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 93 | 90 | 71 | 77 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 47 | 53 | 50 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 61 | 30,0 % |
| Classe D | 82 | 40,4 % |
| Classe E | 37 | 18,2 % |
| Classe F | 15 | 7,4 % |
| Classe G | 7 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 3,9 % |
| Classe B | 21 | 10,3 % |
| Classe C | 54 | 26,6 % |
| Classe D | 78 | 38,4 % |
| Classe E | 25 | 12,3 % |
| Classe F | 11 | 5,4 % |
| Classe G | 6 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (38 %), et 41 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 118 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 34 | 27 |
| Classe D | 65 | 17 |
| Classe E | 34 | 3 |
| Classe F | 13 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (173) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bairon et ses environs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 76 logements vacants sur 611 (12,4 %), Bairon et ses environs présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,1 %), le collectif assurant 15,9 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Bairon et ses environs: 63,5 % contre 34,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 7,9 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,0 % du parc date d'avant 1919, 7,9 % d'après 2006. Le parc de Bairon et ses environs cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 33,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Bairon et ses environs a progressé de +3,2 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,6 % de ménages sans voiture, 36,3 % à au moins deux voitures.
Bairon et ses environs est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Bairon et ses environs se trouve perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.