Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 63 logements au total.
En comparaison, Villebois-Les-Pins (à 10 km) enregistre 34,6 % de part de propriétaires
Le parc de Montguers se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 35 logements sur 63 (55,6 %), contre 27 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,4 % du parc se compose de maisons (62 unités). Côté cadre local, Montguers est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en montagne, à 914 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,0 % des résidences principales de Montguers sont occupées par leur propriétaire, contre 9,5 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 414 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 66,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 37,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Montguers a bondi de +21,2 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 914 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 27 résidences principales, 35 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 63 logements: 43 % sont habités en permanence, 56 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 52 | 63 |
| Rés. principales | 26 | 20 | 27 |
| Rés. secondaires | 27 | 32 | 35 |
| Vacants | 1 | 0 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 9,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 59 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 27 à 63, soit +133 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 495 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 276 kWh/m²/an (1948-1974).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montguers (prix au m², ventes DVF, tendance).