01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 30 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 73,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 7,3 % |
| Logements vacants | 8 | 19,5 % |
Parmi les 41 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 62,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,4 % |
| 1971-1990 | 4 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (60 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,9 % |
| 3 pièces | 5 | 17,2 % |
| 4 pièces | 3 | 10,3 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 65,5 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 37 | 41 |
| Rés. principales | 25 | 25 | 30 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 3 |
| Vacants | 1 | 4 | 8 |
Pour référence, Fravaux (7 km) affiche 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 17,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 33,3 % |
| Électricité | 4 | 13,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 15 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 10,0 % |
| 1 voiture | 11 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 53,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 37 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 27 | 3 | 9 |
| 1975 | 40 | 23 | 4 | 13 |
| 1982 | 39 | 26 | 8 | 5 |
| 1990 | 36 | 23 | 9 | 4 |
| 1999 | 35 | 25 | 9 | 1 |
| 2006 | 37 | 25 | 12 | 1 |
| 2011 | 38 | 25 | 12 | 1 |
| 2016 | 37 | 25 | 8 | 4 |
| 2022 | 41 | 30 | 3 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 39 logements, le total atteint 41 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 223 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 223 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (186 kWh/m²/an); côté appartements, ? (333).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmartin-le-Haut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'19,5 % des logements de Montmartin-le-Haut sont inoccupés au recensement 2022. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montmartin-le-Haut est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 250 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,1 % des résidences principales de Montmartin-le-Haut sont occupées par leur propriétaire, contre 17,9 % de locataires.
Le parc de Montmartin-le-Haut porte la trace d'une construction ancienne: 60,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Montmartin-le-Haut, le parc fait moins bien que le repère national: D et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montmartin-le-Haut: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montmartin-le-Haut est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 250 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (30 résidences principales de Montmartin-le-Haut) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.