01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 36 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 13,7 % |
| Logements vacants | 8 | 15,7 % |
Parmi les 51 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 52,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 8,3 % |
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,8 % |
| 3 pièces | 8 | 22,2 % |
| 4 pièces | 4 | 11,1 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 63,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 49 | 51 |
| Rés. principales | 37 | 37 | 36 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 7 |
| Vacants | 5 | 5 | 8 |
À 9 km, Chacenay (52 hab.) enregistre 47,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,9 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 19,4 % |
| Électricité | 9 | 25,0 % |
| Autre (bois…) | 20 | 55,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,6 % |
| 1 voiture | 19 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 41,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 40 | 3 | 8 |
| 1975 | 49 | 41 | 4 | 4 |
| 1982 | 45 | 38 | 2 | 5 |
| 1990 | 46 | 40 | 2 | 4 |
| 1999 | 48 | 37 | 5 | 6 |
| 2006 | 48 | 39 | 6 | 3 |
| 2011 | 50 | 37 | 8 | 5 |
| 2016 | 49 | 37 | 7 | 5 |
| 2022 | 51 | 36 | 7 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 51 logements, le total atteint 51 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 37,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 317 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longpré-le-Sec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Longpré-le-Sec affiche 15,7 % de logements vacants (8 unités sur 51), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (51 unités). Pour mémoire, Longpré-le-Sec est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Longpré-le-Sec, avec 88,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Longpré-le-Sec est notablement ancien: 52,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 317 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 55,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Longpré-le-Sec s'est étoffé de +4,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 41,7 % des ménages de Longpré-le-Sec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.