Parc ancien et patrimonial (59 % de logements construits avant 1919), 58 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lépron-Les-Vallées (11 km) affiche 45,5 %
Les données INSEE 2022 recensent 58 logements à Montmeillant, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (57 unités). La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 185 m.
Montmeillant compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,2 %), le locatif ne représentant que 13,2 %.
Le bâti de Montmeillant est notablement ancien: 59,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (69,2 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Montmeillant: +3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montmeillant est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Montmeillant est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 185 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (39 résidences principales de Montmeillant) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 58 logements dont 39 résidences principales, 13 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 58 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 59 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 56 | 58 |
| Rés. principales | 40 | 40 | 39 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 13 |
| Vacants | 5 | 4 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,2 % de propriétaires face à 13,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 69 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 51 à 58 logements, soit +14 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 56 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (33 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0