01 Le parc de logements
Le parc comprend 778 logements dont 612 résidences principales, 81 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 612 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 81 | 10,4 % |
| Logements vacants | 85 | 10,9 % |
Sur les 778 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 204 | 33,6 % |
| 1919-1945 | 64 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 102 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 130 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 60 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 47 | 7,7 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 17 | 2,8 % |
| 3 pièces | 78 | 12,7 % |
| 4 pièces | 157 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 357 | 58,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 735 | 743 | 778 |
| Rés. principales | 608 | 598 | 612 |
| Rés. secondaires | 62 | 57 | 81 |
| Vacants | 65 | 88 | 85 |
À titre de comparaison : 49,6 % de part de propriétaires à Rozoy-sur-Serre, à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 391 | 63,9 % |
| Locataires (privé) | 138 | 22,5 % |
| Locataires HLM | 68 | 11,1 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,9 % de propriétaires face à 33,7 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 251 | 41,0 % |
| Fioul | 102 | 16,7 % |
| Électricité | 92 | 15,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 163 | 26,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (41 %), 15 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 82 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 360 |
| Total ménages | 612 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 149 |
| Sous-occupation accentuée | 159 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 118 | 19,3 % |
| 1 voiture | 300 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 194 | 31,7 % |
Équipement automobile des ménages: 19 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 63,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 624 | 546 | 28 | 50 |
| 1975 | 633 | 549 | 45 | 39 |
| 1982 | 648 | 551 | 49 | 48 |
| 1990 | 666 | 546 | 49 | 71 |
| 1999 | 662 | 562 | 50 | 50 |
| 2006 | 708 | 602 | 42 | 64 |
| 2011 | 735 | 608 | 62 | 65 |
| 2016 | 743 | 598 | 57 | 88 |
| 2022 | 778 | 612 | 81 | 85 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 624 à 778, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 99 | 116 | 107 | 97 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 44 | 48 | 57 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,8 % |
| Classe B | 2 | 0,8 % |
| Classe C | 25 | 9,6 % |
| Classe D | 114 | 43,7 % |
| Classe E | 88 | 33,7 % |
| Classe F | 21 | 8,0 % |
| Classe G | 9 | 3,4 % |
Le graphique décompose les 261 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 4,2 % |
| Classe B | 54 | 20,7 % |
| Classe C | 24 | 9,2 % |
| Classe D | 91 | 34,9 % |
| Classe E | 61 | 23,4 % |
| Classe F | 14 | 5,4 % |
| Classe G | 6 | 2,3 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe D, 34 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 21 | 4 |
| Classe D | 85 | 29 |
| Classe E | 58 | 30 |
| Classe F | 14 | 7 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 23 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Signy-l'Abbaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Signy-l'Abbaye: sur 778 logements, 78,7 % sont des résidences principales, 10,4 % secondaires, 10,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,9 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 63,9 % de propriétaires, 33,7 % de locataires. Côté logement social, 11,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (234 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville équipe 41,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Signy-l'Abbaye entre 2016 et 2022 (+4,7 %). 19,3 % des ménages de Signy-l'Abbaye n'ont pas de voiture, 31,7 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Signy-l'Abbaye est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Signy-l'Abbaye est à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 612 résidences principales de Signy-l'Abbaye et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.