Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 127 logements recensés.
59,0 % de part de propriétaires à Fleury-La-Forêt, commune de population comparable à 8 km
Le parc de Montroty cumule 127 logements au millésime 2022: 83,5 % en résidence principale, 8,7 % en secondaire, 7,9 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Montroty est dans la géographie typique de la Normandie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 189 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 90,6 % des résidences principales de Montroty sont détenues par leurs occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 23,6 % du parc. Le parc de Montroty consomme plus que la moyenne: E dominante, 288 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 189 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (106 résidences principales de Montroty) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 106 résidences principales, 11 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 127 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 129 | 127 |
| Rés. principales | 102 | 106 | 106 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 11 |
| Vacants | 5 | 7 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,6 % de propriétaires occupants, 6,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 79 à 127, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 52 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 240 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montroty (prix au m², ventes DVF, tendance).