Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 203 logements recensés.
À 10 km, Talmontiers (643 hab.) enregistre 73,9 % de part de propriétaires
Avec 203 logements dont 163 résidences principales, 24 résidences secondaires et 17 vacants, Bosc-Hyons combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,5 % de propriétaires occupants.
Le parc de Bosc-Hyons combine un noyau ancien (18,6 %) et une couronne plus récente (14,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 271 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Bosc-Hyons est dans la tradition des villages normands — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 203 logements dont 163 résidences principales, 24 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 203 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 198 | 203 |
| Rés. principales | 154 | 158 | 163 |
| Rés. secondaires | 23 | 25 | 24 |
| Vacants | 10 | 14 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,5 % de propriétaires occupants, 6,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 32 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 89 logements, le total atteint 203 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 21 | 22 | 11 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 134 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 357 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bosc-Hyons (prix au m², ventes DVF, tendance).