01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 83 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,1 % |
| Logements vacants | 7 | 7,1 % |
Parmi les 98 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 1,2 % |
| 1919-1945 | 51 | 61,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 5 | 6,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 61 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 8 | 9,6 % |
| 4 pièces | 19 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 65,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 98 | 98 |
| Rés. principales | 76 | 81 | 83 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 7 |
| Vacants | 7 | 12 | 7 |
Riencourt-Lès-Cagnicourt, commune de taille similaire à 6 km, affiche 77,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,5 %, locataires 24,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 37 | 44,6 % |
| Fioul | 26 | 31,3 % |
| Électricité | 11 | 13,3 % |
| Autre (bois…) | 9 | 10,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 13 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,0 % |
| 1 voiture | 37 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 49,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 69 | 3 | 15 |
| 1975 | 85 | 73 | 5 | 7 |
| 1982 | 90 | 65 | 6 | 19 |
| 1990 | 89 | 66 | 6 | 17 |
| 1999 | 86 | 73 | 6 | 7 |
| 2006 | 86 | 72 | 5 | 9 |
| 2011 | 89 | 76 | 6 | 7 |
| 2016 | 98 | 81 | 5 | 12 |
| 2022 | 98 | 83 | 7 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 98 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 5 | 20,8 % |
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (21 %), 29 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 398 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 398 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 182 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (302 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morchies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Morchies compte 98 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,7 %, secondaire 7,1 %, vacant 7,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Morchies présente un profil majoritairement propriétaire — 73,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Morchies s'étend d'un noyau historique (1,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,8 % après 2006). Côté DPE, de Morchies, le parc fait moins bien que le repère national: D et 298 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 37,5 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,6 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Morchies reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Morchies est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: à 102 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.