Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 61 logements au total.
Saint-Jean-Du-Corail-Des-Bois, commune de taille similaire à 16 km, affiche 60,5 % de part de propriétaires
Le parc de Morigny est marqué par la villégiature — 18 résidences secondaires sur 61 logements (29,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Morigny se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,3 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Morigny: 52,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Morigny, le parc fait moins bien que le repère national: D et 277 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (37,1 %).
Le parc de Morigny est stable sur la période 2016-2022 (-1,6 %). La motorisation des ménages est classique: 11,8 % sans voiture et 38,2 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie typique de la Normandie — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (34 résidences principales de Morigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 61 logements dont 34 résidences principales, 18 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 61 logements: 56 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 62 | 61 |
| Rés. principales | 39 | 40 | 34 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 18 |
| Vacants | 9 | 5 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,3 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 61, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 22 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morigny (prix au m², ventes DVF, tendance).