Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 2 533 logements au total.
Pour référence, Villedieu-Les-Poêles-Rouffigny (13 km) affiche 39,1 % de part de propriétaires
Parc mixte à Noues de Sienne: sur 2 533 logements, 76,4 % sont des résidences principales, 12,4 % secondaires, 11,2 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Ce contexte résidentiel — Noues de Sienne est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,2 %), devant les locataires (25,4 %). Le segment social représente 6,4 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Noues de Sienne présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,1 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 36,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Noues de Sienne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Noues de Sienne: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Noues de Sienne est dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Noues de Sienne est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Calvados. (sur 55 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 533 logements dont 1 935 résidences principales, 315 résidences secondaires et 284 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 2 533 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 504 | 2 497 | 2 533 |
| Rés. principales | 1 951 | 1 878 | 1 935 |
| Rés. secondaires | 303 | 321 | 315 |
| Vacants | 250 | 298 | 284 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 73,2 % de propriétaires, 25,4 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 47 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 911 logements à l'origine, 2 533 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 325 | 290 | 299 | 277 | 339 | 259 |
| Dont vacants > 2 ans | 159 | 151 | 158 | 146 | 141 | 164 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 675 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 288 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (254 kWh/m²/an); côté appartements, ? (268).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 29 |
| T3 | 45 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 16 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noues de Sienne (prix au m², ventes DVF, tendance).