Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 373 logements recensés.
À Stundwiller, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 72,8 %
Le parc de Munchhausen rassemble 373 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (343 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,0 %). Ce contexte résidentiel — Munchhausen est au pied des Vosges alsaciennes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,5 % des résidences principales de Munchhausen sont occupées par leur propriétaire, contre 19,6 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,1 % du parc date d'avant 1919, 14,4 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Munchhausen est dans la moyenne — classe D dominante, 205 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,6 % du parc diagnostiqué. 40,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Munchhausen affiche une croissance de son parc de +4,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Munchhausen: 62,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Le parc résidentiel de Munchhausen s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 343 résidences principales de Munchhausen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 373 logements dont 343 résidences principales, 5 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 373 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 357 | 373 |
| Rés. principales | 324 | 318 | 343 |
| Rés. secondaires | 2 | 10 | 5 |
| Vacants | 32 | 29 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 77,5 % de propriétaires occupants, 19,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 154 logements à l'origine, 373 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 39 | 34 | 30 | 35 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 15 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Munchhausen (prix au m², ventes DVF, tendance).