Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 278 logements recensés.
Neuhaeusel, commune de taille similaire à 13 km, affiche 71,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 14,4 % de logements vacants à Wintzenbach (40 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 86,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Wintzenbach est un bourg alsacien traditionnel, perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Wintzenbach (84,8 % de propriétaires).
14,5 % des logements de Wintzenbach ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Wintzenbach présente un profil énergétique médian: classe D, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (41,0 %).
Croissance modérée du parc de Wintzenbach entre 2016 et 2022 (+4,9 %). Profil fortement motorisé: 55,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Wintzenbach est un bourg alsacien traditionnel, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Wintzenbach se trouve perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 228 résidences principales de Wintzenbach et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 278 logements dont 228 résidences principales, 10 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 278 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 37 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 265 | 278 |
| Rés. principales | 222 | 225 | 228 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 10 |
| Vacants | 25 | 33 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au fioul, 19 % en électricité, 41 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 121 logements, le total atteint 278 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 31 | 28 | 28 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 208 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 178 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (150).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wintzenbach (prix au m², ventes DVF, tendance).