01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 79 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 6,6 % |
| Logements vacants | 5 | 5,5 % |
Parmi les 91 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 47,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 14 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 9 | 11,4 % |
| 4 pièces | 16 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 67,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 81 | 91 |
| Rés. principales | 69 | 68 | 79 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 6 |
| Vacants | 13 | 9 | 5 |
À titre de comparaison : 72,4 % de part de propriétaires à Belval, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 20 | 25,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,4 % de propriétaires face à 25,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 32 | 41,0 % |
| Fioul | 5 | 6,4 % |
| Électricité | 8 | 10,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 32 | 41,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 41 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 42 | 53,2 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 45,6 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 49 | 7 | 3 |
| 1975 | 63 | 48 | 10 | 5 |
| 1982 | 67 | 48 | 12 | 7 |
| 1990 | 67 | 53 | 10 | 4 |
| 1999 | 69 | 58 | 7 | 4 |
| 2006 | 79 | 65 | 5 | 9 |
| 2011 | 83 | 69 | 1 | 13 |
| 2016 | 81 | 68 | 4 | 9 |
| 2022 | 91 | 79 | 6 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 91 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 5 | 45,5 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (27 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 126 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Murtin-et-Bogny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 91 logements dont 86,8 % de résidences principales, Murtin-et-Bogny présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. Murtin-et-Bogny est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 178 m d'altitude.
Murtin-et-Bogny présente un profil majoritairement propriétaire — 72,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Murtin-et-Bogny porte la trace d'une construction ancienne: 46,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 41,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Murtin-et-Bogny a augmenté de +12,3 %. La multi-motorisation est la norme à Murtin-et-Bogny: 45,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 178 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.