01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 81 résidences principales, 5 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,0 % |
| Logements vacants | 15 | 14,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 101 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 14 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 11,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,8 % |
| 2 pièces | 2 | 2,5 % |
| 3 pièces | 6 | 7,5 % |
| 4 pièces | 15 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 67,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 100 | 101 |
| Rés. principales | 83 | 79 | 81 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 5 |
| Vacants | 7 | 15 | 15 |
À Étalle, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 77,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 5 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 73,4 % de propriétaires, 24,1 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 42,0 % |
| Électricité | 14 | 17,3 % |
| Autre (bois…) | 33 | 40,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (42 %), 17 % d'électricité et 42 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,2 % |
| 1 voiture | 38 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 46,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 59 | 4 | 15 |
| 1975 | 85 | 54 | 20 | 11 |
| 1982 | 80 | 61 | 15 | 4 |
| 1990 | 90 | 74 | 12 | 4 |
| 1999 | 93 | 78 | 12 | 3 |
| 2006 | 87 | 75 | 8 | 4 |
| 2011 | 98 | 83 | 8 | 7 |
| 2016 | 100 | 79 | 6 | 15 |
| 2022 | 101 | 81 | 5 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 78 logements, le total atteint 101 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 12 | 37,5 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 8 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 7 | 21,9 % |
| Classe C | 9 | 28,1 % |
| Classe D | 7 | 21,9 % |
| Classe E | 1 | 3,1 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (28 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 313 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 313 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 183 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 9 | 3 |
| Classe E | 1 | 3 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (258), appartements classés ? (286), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Châtelet-sur-Sormonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 101 logements du Châtelet-sur-Sormonne est vacante (15, soit 14,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,1 % de maisons individuelles (94 unités). Le Châtelet-sur-Sormonne se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 257 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,4 %), le locatif étant minoritaire (24,1 %). Le parc HLM pèse 6,2 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Le Châtelet-sur-Sormonne: 32,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 265 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: fioul (42,0 %).
Le Châtelet-sur-Sormonne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Le Châtelet-sur-Sormonne: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Châtelet-sur-Sormonne est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 257 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (81 résidences principales du Châtelet-sur-Sormonne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.