01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 205 résidences principales, 5 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 205 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,2 % |
| Logements vacants | 22 | 9,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 232.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 26,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 29 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 49 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 25 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 31 | 15,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,5 % |
| 3 pièces | 13 | 6,4 % |
| 4 pièces | 52 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 65,7 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 225 | 232 |
| Rés. principales | 190 | 197 | 205 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 5 |
| Vacants | 22 | 26 | 22 |
Rouvroy-sur-Audry (503 hab., à 9 km) présente 70,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 37 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 17,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 77 | 37,6 % |
| Fioul | 22 | 10,7 % |
| Électricité | 22 | 10,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 83 | 40,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 142 |
| Total ménages | 205 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,3 % |
| 1 voiture | 69 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 59,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 115 | 9 | 17 |
| 1975 | 140 | 118 | 11 | 11 |
| 1982 | 155 | 131 | 10 | 14 |
| 1990 | 181 | 154 | 12 | 15 |
| 1999 | 176 | 165 | 2 | 9 |
| 2006 | 195 | 186 | 4 | 5 |
| 2011 | 215 | 190 | 3 | 22 |
| 2016 | 225 | 197 | 2 | 26 |
| 2022 | 232 | 205 | 5 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 232, soit +65 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 25 | 24 | 26 | 21 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 7 | 17,9 % |
| Classe D | 10 | 25,6 % |
| Classe E | 14 | 35,9 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 2 | 5,1 % |
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,7 % |
| Classe B | 5 | 12,8 % |
| Classe C | 9 | 23,1 % |
| Classe D | 9 | 23,1 % |
| Classe E | 10 | 25,6 % |
| Classe F | 3 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe E, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (346), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Harcy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Harcy totalise 232 logements dont 88,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (227 unités). Ancrage local: la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 286 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Harcy, avec 81,1 % de propriétaires occupants.
26,8 % des logements de Harcy datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 237 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,5 %).
Croissance modérée du parc de Harcy entre 2016 et 2022 (+3,1 %). 59,5 % des ménages de Harcy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Harcy appartient au tissu dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Harcy se trouve perchée à 286 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.