01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 38 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 6,7 % |
| Logements vacants | 4 | 8,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 45 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,9 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 5,4 % |
| 4 pièces | 9 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 70,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 43 | 45 |
| Rés. principales | 38 | 36 | 38 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 4 | 4 | 4 |
Maulan, commune de taille similaire à 8 km, affiche 86,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 92,1 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,7 % de propriétaires face à 8,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 13,5 % |
| Électricité | 7 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 10,8 % |
| Autre (bois…) | 21 | 56,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 16 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 57,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 28 | 2 | 1 |
| 1975 | 39 | 30 | 3 | 6 |
| 1982 | 36 | 25 | 4 | 7 |
| 1990 | 40 | 34 | 6 | 0 |
| 1999 | 40 | 38 | 1 | 1 |
| 2006 | 42 | 37 | 4 | 1 |
| 2011 | 45 | 38 | 4 | 4 |
| 2016 | 43 | 36 | 3 | 4 |
| 2022 | 45 | 38 | 3 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 31 logements, le total atteint 45 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 42,9 % |
La classe G domine avec 43 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 426 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 257 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 426 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nantois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 45 logements à Nantois, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (45 unités). À l'échelle locale, Nantois est au cœur du tissu villageois lorrain, à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Nantois (91,7 %). Au plan locatif social, 5,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Nantois: 31,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 336 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 42,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 56,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nantois est au cœur du tissu villageois lorrain. La commune est à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.