01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 64 résidences principales, 7 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 74,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 8,1 % |
| Logements vacants | 15 | 17,4 % |
Le graphique détaille la structure des 86 logements: 74 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 42,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,3 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 12,5 % |
| 3 pièces | 7 | 10,9 % |
| 4 pièces | 13 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 56,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 78 | 86 |
| Rés. principales | 63 | 64 | 64 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 7 |
| Vacants | 10 | 7 | 15 |
54,2 % de part de propriétaires à Nant-Le-Grand, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,3 % |
La répartition du parc occupé: 81,0 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 28,1 % |
| Électricité | 7 | 10,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 36 | 56,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,7 % |
| 1 voiture | 31 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 45,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 58 | 6 | 17 |
| 1975 | 68 | 48 | 8 | 12 |
| 1982 | 72 | 54 | 10 | 8 |
| 1990 | 82 | 57 | 12 | 13 |
| 1999 | 74 | 59 | 6 | 9 |
| 2006 | 76 | 68 | 4 | 4 |
| 2011 | 79 | 63 | 6 | 10 |
| 2016 | 78 | 64 | 7 | 7 |
| 2022 | 86 | 64 | 7 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 81 à 86, soit +6 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 6 | 46,2 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 31 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 330 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 205 (avant 1948).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villers-le-Sec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 15 logements vacants sur 86 (17,4 %), Villers-le-Sec présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 306 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Villers-le-Sec est notablement ancien: 42,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villers-le-Sec: 45,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Villers-le-Sec est caractéristique des communes de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 306 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.