01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 92 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,8 % |
| Logements vacants | 10 | 9,4 % |
Parmi les 106 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 15 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,1 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 2,2 % |
| 4 pièces | 27 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 68,1 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 102 | 106 |
| Rés. principales | 93 | 91 | 92 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 7 | 9 | 10 |
À 4 km, Boviolles (99 hab.) enregistre 71,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 11,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 33,7 % |
| Électricité | 14 | 15,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 46 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 18,5 % |
| 1 voiture | 32 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 45,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 35 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 73 | 0 | 7 |
| 1975 | 95 | 78 | 8 | 9 |
| 1982 | 94 | 69 | 11 | 14 |
| 1990 | 92 | 71 | 8 | 13 |
| 1999 | 95 | 86 | 7 | 2 |
| 2006 | 92 | 85 | 3 | 4 |
| 2011 | 102 | 93 | 2 | 7 |
| 2016 | 102 | 91 | 2 | 9 |
| 2022 | 106 | 92 | 4 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 80 logements à l'origine, 106 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 6 | 31,6 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe D, 32 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 296 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (271), appartements classés ? (116), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Naix-aux-Forges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Naix-aux-Forges recense 106 logements, dont 92 résidences principales (86,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (103 unités). Côté cadre local, Naix-aux-Forges est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 299 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,7 % des résidences principales de Naix-aux-Forges sont occupées par leur propriétaire, contre 11,9 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 247 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Naix-aux-Forges a progressé de +3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Naix-aux-Forges: 45,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Naix-aux-Forges est dans la tradition des villages lorrains — éclaire les choix d'habitat localement. Naix-aux-Forges est dans les collines, à une altitude moyenne de 299 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.