01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 38 résidences principales, 5 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 11,4 % |
| Logements vacants | 1 | 2,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 44 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 13 | 35,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,7 % |
| 3 pièces | 4 | 10,8 % |
| 4 pièces | 20 | 54,1 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 32,4 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 40 | 44 |
| Rés. principales | 35 | 35 | 38 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 5 |
| Vacants | 2 | 0 | 1 |
Wiry-Au-Mont, commune de taille similaire à 13 km, affiche 67,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 21,1 % |
| Électricité | 9 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 20 | 52,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,3 % |
| 1 voiture | 19 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 42,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 23 | 2 | 2 |
| 1975 | 26 | 24 | 1 | 1 |
| 1982 | 32 | 29 | 3 | 0 |
| 1990 | 35 | 27 | 6 | 2 |
| 1999 | 42 | 35 | 3 | 4 |
| 2006 | 42 | 38 | 1 | 3 |
| 2011 | 42 | 35 | 5 | 2 |
| 2016 | 40 | 35 | 5 | 0 |
| 2022 | 44 | 38 | 5 | 1 |
Trajectoire de long terme: 27 logements en 1968, 44 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (33 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 619 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 345 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 619 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 168 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neslette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 44 logements recensés à Neslette, 38 servent de résidence principale (86,4 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (44 unités). Neslette se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (32 km).
Selon les données INSEE, 80,0 % des résidences principales de Neslette sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien pèse 21,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 334 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Neslette a augmenté de +10,0 %. La multi-motorisation est la norme à Neslette: 42,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (32 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.