Logement & immobilier

Le logement à Blangy-sur-Bresle

76340 Seine-Maritime 2 819 hab.
Fiche complète

L'habitat de Blangy-sur-Bresle regroupe 1 633 logements (4,2 pièces en moyenne).

Résidences principales 86%
Logements vacants 12,5%
Chauffage principal Gaz de ville
DPE dominant D

01 Le parc de logements

1 633Logements au total
34 %Appartements i
45,7 %Propriétaires
1,8 %Rés. secondaires
29 %Logements sociaux i
12,5 %Logements vacants i+62% vs dept · +56% vs France
+3,2 %Évolution 2016–2022
96 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 1 633 logements dont 1 400 résidences principales, 29 résidences secondaires et 204 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Sur les 1 633 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 13 % postérieurs à 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements1 5261 5821 633
Rés. principales1 3091 3601 400
Rés. secondaires283829
Vacants189184204

26,8 % de part de propriétaires à Mers-Les-Bains, commune de population comparable à 23 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Visualisation des quatre statuts — 45,7 % de propriétaires occupants, 52,4 % de locataires et 26 % de HLM dans les résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 44 % au gaz de ville, 25 % pour électricité, 16 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans169
2 à 4 ans251
5 à 9 ans267
10 ans ou plus713
Total ménages1 400
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale216
Sous-occupation modérée476
Sous-occupation accentuée367
Suroccupation modérée20
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Ventilation par équipement automobile: 23 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés. Par ailleurs, 54,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

1 633Logements en 2022
+69 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Trajectoire de long terme: 967 logements en 1968, 1 633 en 2022 (+69 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 183 159 143 148 141 92
Dont vacants > 2 ans 72 75 75 71 59 62

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
208kWh/m²/an en moyenne
13,2 %Passoires (F+G) i
705Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
208 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
3 430 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 323 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 136 (2001-2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (242 kWh/m²/an) et appartements en classe D (181).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+7 kWh/m²/an
Consommation vs France+5 kWh/m²/an
Passoires vs département+3,8 pts
Passoires vs France+3,3 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

6,00 €Loyer moyen /m² i
11,3 %Taux de vacance i
6dont PLAI i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T15
T269
T3165
T495
T5+12

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Blangy-sur-Bresle affiche 12,5 % de logements vacants (204 unités sur 1 633), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Habitat à dominante pavillonnaire — 66,1 % de maisons, 33,9 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 121 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (30 km).

Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Au plan locatif social, 25,8 % des résidences principales sont en HLM.

Le parc de Blangy-sur-Bresle combine un noyau ancien (6,6 %) et une couronne plus récente (12,6 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (208 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 43,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.

Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Blangy-sur-Bresle a augmenté de +3,2 %. La motorisation des ménages est classique: 22,9 % sans voiture et 26,9 % avec deux voitures ou plus.

Blangy-sur-Bresle est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 121 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (30 km) — autant de critères qui shapent le parc.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Faut-il investir à Blangy-sur-Bresle en 2026 ?

1 544 €/m² prix médian
+6,1 % sur un an
28 transactions 2026

Blangy-sur-Bresle affiche des prix parmi les plus accessibles du Seine-Maritime (92ᵉ rang le moins élevé sur 706 communes).

Verdict

➤ investissement pertinent avec sélection rigoureuse

Points clés

  • ✓ Marché locatif porteur

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✓ Investisseur locatif classique
  • ✓ Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
  • ✓ Investisseur plus-value long terme
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix parmi les plus abordables du Seine-Maritime (92ᵉ rang le moins élevé)
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Blangy-sur-Bresle

Le marché immobilier local reste relativement calme avec une pression contenue (IPI 2,5/10). Les délais de vente sont plus longs et les marges de négociation plus ouvertes.

Les signaux sont favorables à l'investissement locatif (IOL 6,0/10). La demande locative, la dynamique démographique et des prix encore contenus créent un contexte porteur.

Indices immobiliers de Blangy-sur-Bresle

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

2,5

Indice de Pression Immobilière

Faible

Marché détendu : marges ouvertes.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
9
Années de revenu pour acheter 70 m²
21
% de résidences secondaires
28
Croissance démographique (5 ans)
24
Densité de population
81
5,9

Indice d'Accessibilité Immobilière

Accessible

Accessibilité moyenne : apport nécessaire.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
79
% de propriétaires
6
Taux de pauvreté (inversé)
100
% de HLM (signal structurel)
6
6,0

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
97
% résidences secondaires (demande saisonnière)
28
Croissance démographique (5 ans)
24
Capacité touristique / population
51
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
91
4,2

Indice de Pression Touristique Immobilière

Modéré

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
28
Capacité touristique / population
51
% de logements vacants
97
Faible densité (proxy isolement touristique)
19

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 1425,0 — Percentile dept : 9/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 5,1 — Percentile dept : 21/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 1,8 — Percentile dept : 28/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : -3,9 — Percentile dept : 24/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 165,8 — Percentile dept : 81/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 5,1 — Percentile dept : 79/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 39,2 — Percentile dept : 6/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
    Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 100/100
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 22,1 — Percentile dept : 6/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 54,3 — Percentile dept : 97/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 1,8 — Percentile dept : 28/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -3,9 — Percentile dept : 24/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
    Valeur brute : 0,1 — Percentile dept : 51/100
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 1425,0 — Percentile dept : 91/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 1,8 — Percentile dept : 28/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
    Valeur brute : 0,1 — Percentile dept : 51/100
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 12,5 — Percentile dept : 97/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 165,8 — Percentile dept : 19/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Blangy-sur-Bresle : opportunités et risques

Simuler un investissement immobilier à Blangy-sur-Bresle

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Avez-vous identifié votre objectif principal ?

2/5

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Avez-vous étudié le marché local ?

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Données du marché immobilier à Blangy-sur-Bresle

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Blangy-sur-Bresle s'établit à 1 544 €, sur la base de 28 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Blangy-sur-Bresle fait partie du quart des communes les moins chères du Seine-Maritime.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 53,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Blangy-sur-Bresle Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Blangy-sur-Bresle

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

En 2025, 1 544 €/m² de prix médian pour 28 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +15,7 %.

Indicateurs clés du marché

+6,1 %
Variation annuelle prix/m² ?
6,3 %
Rendement locatif maisons ?
27,4 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

109 624 €
Maison 71 m² ?
Mensualité ~636 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 71 m²

636 €/mois
Mensualité crédit ?
576 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 60 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

5,6 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

9,0 €/m²
Loyer médian appartements ?
7,3 - 11,1 €/m²
8,1 €/m²
Loyer médian maisons ?
6,6 - 9,9 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 28 28
Prix médian/m² 1 544 € 1 544 €
Prix moyen/m² 1 471 €
Surface médiane – 71 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 47 1 335 €
2022 40 1 373 €
2023 29 1 644 €
2024 24 1 455 €
2025 28 1 544 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

294 logements autorisés cumulés, 226 commencés: la dynamique récente affiche 74 autorisations sur 2025.

Vacance longue durée à Blangy-sur-Bresle

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

92 logements vacants au total
62 vacants depuis plus de 2 ans 67,4 % des vacants

Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.

Construction neuve à Blangy-sur-Bresle (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 86 logements ont été autorisés à à Blangy-sur-Bresle, +760 % par rapport au cycle précédent.

86 logements autorisés sur 5 ans
37 en 2025 dernière année connue
+760 % vs 5 années précédentes tendance

Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.

Fourchettes de loyers à Blangy-sur-Bresle

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 7,3 €/m²
Médian 9,0 €/m²
Haut 11,1 €/m²
Écart de 3,8 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 6,6 €/m²
Médian 8,1 €/m²
Haut 9,9 €/m²
Écart de 3,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Blangy-sur-Bresle

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (71 m²)
~1 840 €/an
soit ~3,2 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 53,20 % Moyenne dept : 53,44 % -0,24 pt Moyenne France : 43,01 % +10,19 pt
Taxe d'habitation (rappel) 22,19 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

53,15 % 2021
53,37 % 2022
53,33 % 2023
53,20 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (53,20 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,2 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Blangy-sur-Bresle

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 705 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Blangy-sur-Bresle: classe D en tête, 13,2 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante D
Passoires thermiques 13,2 % F + G
Conso moyenne 208 kWh/m²/an

Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.

Calculateur de rendement à Blangy-sur-Bresle

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Blangy-sur-Bresle : cadre de vie et logement

Blangy-sur-Bresle compte 2 819 habitants, à 115 m d'altitude. Le climat local affiche 11,1 °C de moyenne annuelle et 802 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 146 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Blangy-sur-Bresle

Blangy-sur-Bresle et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Blangy-sur-Bresle

11,1 °C
Température moyenne ?
802 mm
Précipitations ?
37 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Blangy-sur-Bresle

1 633 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Composition mixte: 1 079 maisons et 544 appartements à à Blangy-sur-Bresle.

85,7 % Résidences principales 1 400 logements
1,8 % Résidences secondaires 29 logements
12,5 % Logements vacants 204 logements
45,7 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Blangy-sur-Bresle

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 400 logements).

  • Avant 1919 6,6 % 92 logts
  • 1919-1945 6,4 % 90 logts
  • 1946-1970 33,9 % 475 logts
  • 1971-1990 31,1 % 436 logts
  • 1991-2005 9,1 % 128 logts
  • 2006-2019 12,6 % 177 logts

Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.

Équipements et services à Blangy-sur-Bresle

146 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

30 Commerces
62 Services
37 Santé
12 Sports et loisirs
2 Enseignement
2 Tourisme
1 Transports

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Blangy-sur-Bresle

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 1 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 3 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Blangy-sur-Bresle

Pour une maison de 71 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

109 624 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Blangy-sur-Bresle

    Quel est le prix de l'immobilier à Blangy-sur-Bresle ?

    Le prix médian au m² à Blangy-sur-Bresle est de 1 544 € (données DVF, 28 transactions). Pour une maison de 71 m² (surface médiane locale), compter environ 110 000 €.

    Comment Blangy-sur-Bresle se situe-t-elle dans le Seine-Maritime ?

    Blangy-sur-Bresle figure parmi les communes les plus abordables du Seine-Maritime : 615ᵉ rang sur 706, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Blangy-sur-Bresle ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Blangy-sur-Bresle est de 6,3 % (loyer de 8,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Blangy-sur-Bresle.

    Communes limitrophes de Blangy-sur-Bresle

    Blangy-sur-Bresle est entourée de 11 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 544 €/m² Prix médian à Blangy-sur-Bresle
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Avec 1 544 €/m² de prix médian, Blangy-sur-Bresle figure parmi les communes les plus accessibles de la Seine-Maritime. Dans la Seine-Maritime, Blangy-sur-Bresle se classe parmi les 13 % de communes les plus accessibles (92e rang le moins cher sur 706).

    Entre 2021 et 2025, Blangy-sur-Bresle a vu son prix médian au m² progresser de +15,7 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 168 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +6,1 %.

    Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 544 €/m². Rapporté au revenu médian de Blangy-sur-Bresle, un logement de 71 m² (109 624 €) représente 5,6 années de ressources brutes.

    Loyers observés à Blangy-sur-Bresle: 9,0 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,3 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Blangy-sur-Bresle (1,8 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    Flux de construction neuve intermédiaire: 86 logements autorisés sur 2021-2025, dont 45 commencés.

    Côté contexte, Blangy-sur-Bresle est dans la géographie typique de la Normandie, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est à une trentaine de kilomètres du littoral picard (30 km), dans la plaine, à une altitude de 121 m.

    Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 5 sources utilisées

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