Parc à forte empreinte de résidence secondaire (64 % du parc) avec 418 logements au total.
Nonhigny (140 hab., à 12 km) présente 54,0 % de part de propriétaires
Avec 64,4 % de résidences secondaires (269 logements), Niderhoff affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. La commune est caractéristique des communes de Lorraine, à 305 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Niderhoff — 13,1 % seulement contre 84,6 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,5 % du parc date d'avant 1919, 12,8 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 15,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,3 %).
Le parc de Niderhoff a fortement augmenté depuis 2016 (+54,2 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 50,4 % des ménages de Niderhoff disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Niderhoff est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 305 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (133 résidences principales de Niderhoff) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 418 logements dont 133 résidences principales, 269 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 32 % de résidences principales, 64 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 418 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (28 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 237 | 271 | 418 |
| Rés. principales | 130 | 127 | 133 |
| Rés. secondaires | 96 | 131 | 269 |
| Vacants | 12 | 13 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 18 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 418 logements, soit +370 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 15 | 12 | 19 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 29 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 155 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (235 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (312).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0