Parc à forte empreinte de résidence secondaire (89 % du parc) avec 363 logements au total.
À titre de comparaison : 52,6 % de part de propriétaires à Tanconville, à 5 km
Avec 88,7 % de résidences secondaires (322 logements), Fraquelfing affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 88,4 % contre 11,6 %. Côté cadre local, Fraquelfing est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 317 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Près d'24,3 % du parc de Fraquelfing est antérieur à 1919. Le parc de Fraquelfing se classe bien côté DPE: C en tête et 162 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 45,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Fraquelfing conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fraquelfing est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Fraquelfing est à 317 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 363 logements dont 37 résidences principales, 322 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 363 logements du parc, 10 % assurent la fonction de résidence principale, contre 89 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 359 | 363 |
| Rés. principales | 35 | 32 | 37 |
| Rés. secondaires | 109 | 321 | 322 |
| Vacants | 5 | 6 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 43 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 35 logements, le total atteint 363 en 2022 (+937 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe C (60 %), avec 80 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fraquelfing (prix au m², ventes DVF, tendance).