Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 480 logements recensés.
Pour référence, Hunspach (12 km) affiche 68,8 % de part de propriétaires
480 logements composent le parc de Niederlauterbach en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,5 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (84,6 % du parc contre 15,4 % d'appartements). L'environnement communal: une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Niederlauterbach est caractéristique des communes de propriétaires (79,1 %).
Le bâti de Niederlauterbach s'étend d'un noyau historique (13,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,2 % après 2006). Le parc de Niederlauterbach se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 184 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,6 % des résidences principales.
Le parc de Niederlauterbach s'est étoffé de +5,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Niederlauterbach: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Niederlauterbach est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (439 résidences principales de Niederlauterbach) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 480 logements dont 439 résidences principales, 9 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 480 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 454 | 480 |
| Rés. principales | 396 | 416 | 439 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 9 |
| Vacants | 18 | 33 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,1 % de propriétaires, 18,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le fioul équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (43 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 181 logements à l'origine, 480 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 49 | 44 | 57 | 43 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 19 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 185 kWh/m²/an côté maisons, ? à 183 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Niederlauterbach (prix au m², ventes DVF, tendance).