Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 262 logements recensés.
À Hunspach (10 km, 628 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,8 %
Sur les 262 logements recensés à Oberlauterbach, 236 servent de résidence principale (90,1 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,8 % du parc contre 17,2 % d'appartements). À l'échelle locale, Oberlauterbach est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Oberlauterbach, avec 86,1 % de propriétaires occupants.
Près d'23,3 % du parc d'Oberlauterbach a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc d'Oberlauterbach se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 179 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 11,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le fioul est la première source de chauffage du parc (40,7 %).
Le parc d'Oberlauterbach s'est étoffé de +8,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,3 % des ménages d'Oberlauterbach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune alsacienne, dans le sillon rhénan dans lequel s'inscrit Oberlauterbach. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (236 résidences principales d'Oberlauterbach) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 236 résidences principales, 4 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 262 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 242 | 262 |
| Rés. principales | 216 | 220 | 236 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 4 |
| Vacants | 16 | 21 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,1 % de propriétaires face à 12,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (41 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 262 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 21 | 23 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 126 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (146) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oberlauterbach (prix au m², ventes DVF, tendance).