Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 279 logements recensés.
En regard, Ingolsheim (à 10 km, 353 hab.) affiche 87,3 % de part de propriétaires
Le parc de Salmbach comprend 279 logements, dont l'essentiel (90,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,4 %). Le cadre local de Salmbach est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Salmbach s'étend d'un noyau historique (10,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,6 % après 2006). Le parc de Salmbach présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le fioul chauffe 44,4 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Salmbach entre 2016 et 2022 (+8,1 %). La multi-motorisation est la norme à Salmbach: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Le parc résidentiel de Salmbach s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 252 résidences principales de Salmbach et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 279 logements dont 252 résidences principales, 1 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 279 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 258 | 279 |
| Rés. principales | 219 | 227 | 252 |
| Rés. secondaires | 8 | 3 | 1 |
| Vacants | 25 | 28 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au fioul, 21 % en électricité, 44 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 279 logements, soit +120 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 31 | 31 | 19 | 25 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 25 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 287 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salmbach (prix au m², ventes DVF, tendance).