Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 164 logements au total.
En regard, Sturzelbronn (à 9 km, 168 hab.) affiche 45,0 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Niedersteinbach comporte une forte dimension touristique (57,3 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,0 %). Ce contexte résidentiel — Niedersteinbach est au pied des Vosges alsaciennes, à 314 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,6 % de propriétaires, 21,0 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 11,3 % de logements d'avant 1919 et 4,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Niedersteinbach présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 263 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,7 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Niedersteinbach entre 2016 et 2022 (+5,1 %). 40,3 % des ménages de Niedersteinbach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Niedersteinbach est au pied des Vosges alsaciennes. Le contexte naturel (à 314 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 164 logements dont 62 résidences principales, 94 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 38 % d'habitat permanent, 57 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 164.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (32 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 156 | 164 |
| Rés. principales | 75 | 67 | 62 |
| Rés. secondaires | 61 | 64 | 94 |
| Vacants | 19 | 24 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,6 %, locataires 21,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 93 à 164 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 33 | 18 | 19 | 13 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 123 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (270), appartements classés ? (123), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Niedersteinbach (prix au m², ventes DVF, tendance).